Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Петербургская недвижимость миновала пик цен

Петербургская недвижимость миновала пик цен

Цены на жилплощадь в Санкт-Петербурге в ближайшие два месяца стабилизируются. Как передает «Росбалт», такой прогноз сделал на пресс-конференции вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров.

По его словам, стремительный рост цен на недвижимость — это тенденция, характерная практически для всех более или менее крупных городов России, и Петербург не является исключением.


В то же время в июле отмечается некая стабилизация цен на Московском рынке недвижимости. Вице-губернатор предположил, что похожая ситуация будет и в Петербурге: в августе-сентябре текущего года. «Сегодня цены на жилье потолочные, не обоснованно большие и, скорее всего, пик роста цен в Петербурге уже пройден» — считает Вахмистров.


Он пояснил, что стремительный рост цен на жилплощадь произошел из-за наложения факторов отложенного спроса на недвижимость прошлых лет и плановый спрос на 2006 год.


Кроме того, вторичный рынок и инвестиционные застройщики также застыли в ожидании. Все это стимулировало к формированию искусственного дефицита квартир как на вторичном, так и на первичном рынках. «Жилья стало меньше не оттого, что стали меньше строить, а оттого, что его придерживают» — считает Вахмистров.


В июле 2006 года в Москве стали постепенно возобновляться продажи на вторичном рынке недвижимости, и подошло время сброса придерживаемых инвесторами квартир на рынок. Именно эти процессы, аналогичные московскому варианту, по мнению вице-губернатора, и будут происходить в Петербурге в ближайшие месяцы.


Вахмистров также сообщил, что за январь-июнь 2006 года было введено в эксплуатацию 797,2 тыс. кв. м. жилья, из них 732,9 тыс. кв. м — новое жилья, остальное — реконструкция и индивидуальное строительство.


Всего в январе-июне петербургскими строителями введено в эксплуатацию 223 жилых дома на 10,710 тыс. квартир, а также 202 объекта общегражданского назначения, суммарная площадь которых превышает 790 тыс. кв. м.


К концу 2006 года на средства городского бюджета планируется построить 2,659 тыс. квартир общей площадью 164,9 тыс. кв. м, что в 1,5 раза превышает аналогичный показатель 2005 года.


Как отметил Вахмистров, строительная отрасль вышла на 3-е место в городе по объему налоговых перечисления в бюджет Санкт-Петербурга, что свидетельствует о динамичном развитии отрасли. К настоящему времени в городе практически полностью разработана и и применяется нормативно-правовая база, что позволяет вести системный подход при строительстве города. «Нам удалось уйти от латания дыр, перепрыгивания с одного крупного проекта на другой к системному подходу в градостроительстве», — отмечает вице-губернатор.


«Единственным тонким местом сегодня для Петербурга является энергетический комплекс города. Сегодня необходимо незамедлительно решать вопросы об энергообеспечении новых вводимых объектов строительства», — считает чиновник.


В 2006 году Смольный рассчитывает ввести в эксплуатацию 2,3 млн. кв. м. жилья. На том же уровне — 2,3-2,4 млн кв. м планируется удержать этот показатель и в 2007 год.

 http://www.aksnews.ru


Комментариев: 0    Просмотров: 213

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua