Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Проблемы на рынке жилья США начали распространяться на Европу

Проблемы на рынке жилья США начали распространяться на Европу

Стоимость домов в некоторых странах Европы начала падать после многих лет роста темпами, измеряющимися двузначными числами. Причины этого практически такие же, как и в США: высокие процентные ставки, уменьшение доверия и ужесточение стандартов кредитования.

Стоимость домов в Испании более чем удвоилась за последнее десятилетие, но средняя цена домов на вторичном рынке с июля медленно снижается. Во Франции цены в июле-сентябре продемонстрировали квартальное снижение впервые почти за десять лет. Дома в Ирландии в августе стоили на 1,9% меньше, чем в том же месяце прошлого года, в то время как за последнее десятилетие их цена подскочила в 4 раза.

Слабый рынок недвижимости может негативно сказаться на экономиках европейских стран. Подъем в сфере строительства поддерживал темпы экономического роста. Кроме того, некоторые люди заявляют, что повышение выплат по закладным заставит их сократить расходы на другие товары и услуги.

В Испании в прошлом году было построено 726 тыс. домов - больше, чем во Франции, Германии и Великобритании вместе взятых. На долю строительства в 2006 году пришлось около 10% ВВП Испании по сравнению с 7% у США.

Однако в июле число разрешений на строительство домов в Испании упало на 38% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а в мае и июне сокращение составляло 20%.

По прогнозам министерства окружающей среды Ирландии, количество новостроек в 2008 году опустится до 60 тыс. с прошлогоднего рекорда в 88,219 тыс. На строительство приходится 13% занятых в стране, и спад в этом сегменте заставил Economic and Social Research Institute снизить прогноз роста ВВП Ирландии в следующем году до 2,7% с 3,7%.

В то же время некоторые государства Европы в меньшей степени были подвержены буму на рынке недвижимости и меньше страдают теперь от спада, отмечается в статье. Так, например, в Германии люди предпочитают арендовать жилье, что ограничивает рост цен. Во Франции действует государственное регулирование, которое ограничивает объемы строительства. Кроме того, в этой стране ставки ипотечного кредитования чаще всего фиксированные, в результате чего они не зависят от повышения базовой ставки в Европейском Союзе.

Стоимость домов в некоторых странах Европы начала падать после многих лет роста темпами, измеряющимися двузначными числами. Причины этого практически такие же, как и в США: высокие процентные ставки, уменьшение доверия и ужесточение стандартов кредитования.

Стоимость домов в Испании более чем удвоилась за последнее десятилетие, но средняя цена домов на вторичном рынке с июля медленно снижается. Во Франции цены в июле-сентябре продемонстрировали квартальное снижение впервые почти за десять лет. Дома в Ирландии в августе стоили на 1,9% меньше, чем в том же месяце прошлого года, в то время как за последнее десятилетие их цена подскочила в 4 раза.

Слабый рынок недвижимости может негативно сказаться на экономиках европейских стран. Подъем в сфере строительства поддерживал темпы экономического роста. Кроме того, некоторые люди заявляют, что повышение выплат по закладным заставит их сократить расходы на другие товары и услуги.

В Испании в прошлом году было построено 726 тыс. домов - больше, чем во Франции, Германии и Великобритании вместе взятых. На долю строительства в 2006 году пришлось около 10% ВВП Испании по сравнению с 7% у США.

Однако в июле число разрешений на строительство домов в Испании упало на 38% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а в мае и июне сокращение составляло 20%.

По прогнозам министерства окружающей среды Ирландии, количество новостроек в 2008 году опустится до 60 тыс. с прошлогоднего рекорда в 88,219 тыс. На строительство приходится 13% занятых в стране, и спад в этом сегменте заставил Economic and Social Research Institute снизить прогноз роста ВВП Ирландии в следующем году до 2,7% с 3,7%.

В то же время некоторые государства Европы в меньшей степени были подвержены буму на рынке недвижимости и меньше страдают теперь от спада, отмечается в статье. Так, например, в Германии люди предпочитают арендовать жилье, что ограничивает рост цен. Во Франции действует государственное регулирование, которое ограничивает объемы строительства. Кроме того, в этой стране ставки ипотечного кредитования чаще всего фиксированные, в результате чего они не зависят от повышения базовой ставки в Европейском Союзе.

Стоимость домов в некоторых странах Европы начала падать после многих лет роста темпами, измеряющимися двузначными числами. Причины этого практически такие же, как и в США: высокие процентные ставки, уменьшение доверия и ужесточение стандартов кредитования.

Стоимость домов в Испании более чем удвоилась за последнее десятилетие, но средняя цена домов на вторичном рынке с июля медленно снижается. Во Франции цены в июле-сентябре продемонстрировали квартальное снижение впервые почти за десять лет. Дома в Ирландии в августе стоили на 1,9% меньше, чем в том же месяце прошлого года, в то время как за последнее десятилетие их цена подскочила в 4 раза.

Слабый рынок недвижимости может негативно сказаться на экономиках европейских стран. Подъем в сфере строительства поддерживал темпы экономического роста. Кроме того, некоторые люди заявляют, что повышение выплат по закладным заставит их сократить расходы на другие товары и услуги.

В Испании в прошлом году было построено 726 тыс. домов - больше, чем во Франции, Германии и Великобритании вместе взятых. На долю строительства в 2006 году пришлось около 10% ВВП Испании по сравнению с 7% у США.

Однако в июле число разрешений на строительство домов в Испании упало на 38% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а в мае и июне сокращение составляло 20%.

По прогнозам министерства окружающей среды Ирландии, количество новостроек в 2008 году опустится до 60 тыс. с прошлогоднего рекорда в 88,219 тыс. На строительство приходится 13% занятых в стране, и спад в этом сегменте заставил Economic and Social Research Institute снизить прогноз роста ВВП Ирландии в следующем году до 2,7% с 3,7%.

В то же время некоторые государства Европы в меньшей степени были подвержены буму на рынке недвижимости и меньше страдают теперь от спада, отмечается в статье. Так, например, в Германии люди предпочитают арендовать жилье, что ограничивает рост цен. Во Франции действует государственное регулирование, которое ограничивает объемы строительства. Кроме того, в этой стране ставки ипотечного кредитования чаще всего фиксированные, в результате чего они не зависят от повышения базовой ставки в Европейском Союзе.


Комментариев: 0    Просмотров: 149

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 43 м2 до 261 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus