Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Разброс цен на французскую недвижимость крайне широк

Разброс цен на французскую недвижимость крайне широк

Недвижимость во Франции по своей популярности входит в первую десятку, традиционно оставаясь одним из наиболее востребованных направлений.

Здесь нет резкого повышения цен, рынок стабилен и постоянен, и вложение денег во французские дома и квартиры - это скорее, вопрос престижа и возможности сохранения средств.

Диапазон цен на недвижимость во Франции достаточно широк. Так, при желании можно приобрести и небольшую студию за 50 тыс.евро, и средневековый замок с поместьем за 150 млн.евро. Стоимость жилья определятся его местоположением, престижностью и качеством. По словам экспертов, в среднем апартаменты начинают приобретать по цене от 350 тыс.евро - за эти деньги можно приобрести небольшую, но достаточно приличную квартиру в Париже.

Если говорить о ценах на качественное жилье в хороших районах, то такие апартаменты в Париже стоят от 6 тыс.евро за 1 кв.м (и от 10 тыс. - на недвижимость класса люкс), на Средиземноморском побережье - от 4 тыс.евро за 1 кв.м. Площади в мелкометражных квартирах, естественно, стоят дороже, чем в крупнометражных. Достойного качества виллы на Лазурном Берегу, Атлантике, Северном побережье, Женевском озере стоят от 1 млн. (еще пять лет назад - до 600 тыс.), причем "верхней планки" не существует. В некоторых очень престижных местах (Кап-Ферра, Куршевель) отсчет начинается от 5 млн.евро.

В Монте-Карло цены достигают 30 тыс.евро за кв.м, в Каннах только цены на верхние этажи на набережной Круазетт могут приблизиться к ним, однако в целом разброс составляет от 2,5 тыс. до 20 тыс.евро за 1 кв.м. В Ницце цены намного ниже - от 1,75 тыс. до 8 тыс.евро 1 за кв.м. Виллы в Сан-Жан-Кап-Ферра площадью более 1500 кв.м, в великолепном архитектурном исполнении, на первой линии, достигают 60 млн.евро. Такая же вилла в Кап-д`Антибе стоила бы 35 млн.евро, и немногим больше - в Сан-Тропе.

При этом надо учитывать одну особенность инвестирования в недвижимость Франции: это неплохой вариант для фиксирования денежных вложений, но не стоит ожидать быстрых доходов. По словам специалистов рынка, доход от аренды недвижимости в стране также будет не слишком велик, но стабилен - в среднем 5-7% годовых от стоимости недвижимости.

Единственное, потенциальный инвестор должен учитывать не только чистые цифры стоимости недвижимости в случае покупки и перепродажи или аренды, но также дополнительные расходы, возникающие при покупке и пользовании недвижимостью, то есть, налоги и расходы на содержание.

Средний прирост цен на недвижимость во Франции за последние 3 года был не ниже 5%, а на отдельные объекты достигал даже 12%.

http://bud-inform.com.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 202

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua