Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Рынок недвижимости Баку: что? где? почем?

Рынок недвижимости Баку: что? где? почем?

Индекс цен на недвижимом рынке за октябрь возрос на 0,5% (3,2 ступени) и составил 311.7 пункта. Средняя цена на рынке недвижимости возросла на 0,4%.
И это коснулось в основном цен на землю и недвижимый рынок. На рынке коммерческих участков цены были относительно стабильными и в диаграмме недвижимого рынка ценовая линия смягчилась.
 
Индекс цен на вторичном рынке возрос на 5,7%, а это за последние 5 месяцев текущего года является самым высоким показателем. Установленные высокие цены значительно сократили активность рынка, что привело к упадку активности рынка на самый низкий уровень за последние три года. В результате этого реализация недвижимого рынка производилась только по ценам, удовлетворяющим покупателей, и цены стали склоняться к упадку.
 
Доля квартир, выставленных на продажу в октябре по ценам ниже среднерыночных, сократилась на 2.1% (62.6% от общего портфеля). Доля дорогих квартир возросла на 3,6%, составив 37% от портфеля.
 
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города Баку составила 1.495 долларов США.
 
Так, наибольший рост цен наблюдался в четвертой зоне, стабильность была присуща также первой зоне. Упали цены на дома типа «сталинка», «архитектурные» и «новостройка».
 
В октябре на вторичном рынке доля портфелей предложения на «новостройки» составили 13.6%, на «ленинградский проект» - 22.9%. Средняя стоимость квартир в городе возросла на 5.1%, составив 101.769 долларов, средней площадью 71.9 кв. метров и 2.39 комнат.
 
Средняя цена на частные дома составила 228.245 долларов США, или 1.147 долларов за квадратный метр. Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 5.1 соток, жилплощадь - 190 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1. Стоимость домов по сравнению с прошлым месяцем повысилось на 4.4%, что связано с ростом цен на стройматериалы и земельные участки.
 
На первичном рынке уменьшился объем портфеля предложений. Количество продаваемых квартир в новостройках носило ограниченный характер. Цены за месяц возросли на 0,2% и составили в среднем 1.023 долларов США за квадратный метр. Проведенные исследования показывают, что снижения цен связано с понижением спроса.
 
Отметим, что средняя высота зданий «новостроек» составляет 15,4 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 122.8 кв. м., доля общего объема нежилой площади составила 9,4%, при этом среднее количество комнат составило - 2.6.
 
На рынке земельных участков рост цен за месяц составил 3.4%. В октябре сотка земли в среднем стоила 22.904 долларов США.
 
Рост цен на арендуемые квартиры за октябрь возрос на 1,1%. Средняя стоимость аренды составляет 645 долларов в месяц для квартир в первой и второй зонах. Отмечено понижение цен на аренду у «дорогих» квартир.
 
Средняя цена на рынке коммерческих площадей сократилась на 0,6% и составила в среднем 2.728 долларов США за кв. метр. Наблюдается интенсивность портфеля предложений.
 
На рынке аренды коммерческих объектов цена составила в среднем 21.5 долларов США за кв.м.
Индекс цен на недвижимом рынке за октябрь возрос на 0,5% (3,2 ступени) и составил 311.7 пункта. Средняя цена на рынке недвижимости возросла на 0,4%.
И это коснулось в основном цен на землю и недвижимый рынок. На рынке коммерческих участков цены были относительно стабильными и в диаграмме недвижимого рынка ценовая линия смягчилась.
 
Индекс цен на вторичном рынке возрос на 5,7%, а это за последние 5 месяцев текущего года является самым высоким показателем. Установленные высокие цены значительно сократили активность рынка, что привело к упадку активности рынка на самый низкий уровень за последние три года. В результате этого реализация недвижимого рынка производилась только по ценам, удовлетворяющим покупателей, и цены стали склоняться к упадку.
 
Доля квартир, выставленных на продажу в октябре по ценам ниже среднерыночных, сократилась на 2.1% (62.6% от общего портфеля). Доля дорогих квартир возросла на 3,6%, составив 37% от портфеля.
 
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города Баку составила 1.495 долларов США.
 
Так, наибольший рост цен наблюдался в четвертой зоне, стабильность была присуща также первой зоне. Упали цены на дома типа «сталинка», «архитектурные» и «новостройка».
 
В октябре на вторичном рынке доля портфелей предложения на «новостройки» составили 13.6%, на «ленинградский проект» - 22.9%. Средняя стоимость квартир в городе возросла на 5.1%, составив 101.769 долларов, средней площадью 71.9 кв. метров и 2.39 комнат.
 
Средняя цена на частные дома составила 228.245 долларов США, или 1.147 долларов за квадратный метр. Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 5.1 соток, жилплощадь - 190 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1. Стоимость домов по сравнению с прошлым месяцем повысилось на 4.4%, что связано с ростом цен на стройматериалы и земельные участки.
 
На первичном рынке уменьшился объем портфеля предложений. Количество продаваемых квартир в новостройках носило ограниченный характер. Цены за месяц возросли на 0,2% и составили в среднем 1.023 долларов США за квадратный метр. Проведенные исследования показывают, что снижения цен связано с понижением спроса.
 
Отметим, что средняя высота зданий «новостроек» составляет 15,4 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 122.8 кв. м., доля общего объема нежилой площади составила 9,4%, при этом среднее количество комнат составило - 2.6.
 
На рынке земельных участков рост цен за месяц составил 3.4%. В октябре сотка земли в среднем стоила 22.904 долларов США.
 
Рост цен на арендуемые квартиры за октябрь возрос на 1,1%. Средняя стоимость аренды составляет 645 долларов в месяц для квартир в первой и второй зонах. Отмечено понижение цен на аренду у «дорогих» квартир.
 
Средняя цена на рынке коммерческих площадей сократилась на 0,6% и составила в среднем 2.728 долларов США за кв. метр. Наблюдается интенсивность портфеля предложений.
 
На рынке аренды коммерческих объектов цена составила в среднем 21.5 долларов США за кв.м.
Индекс цен на недвижимом рынке за октябрь возрос на 0,5% (3,2 ступени) и составил 311.7 пункта. Средняя цена на рынке недвижимости возросла на 0,4%.
И это коснулось в основном цен на землю и недвижимый рынок. На рынке коммерческих участков цены были относительно стабильными и в диаграмме недвижимого рынка ценовая линия смягчилась.
 
Индекс цен на вторичном рынке возрос на 5,7%, а это за последние 5 месяцев текущего года является самым высоким показателем. Установленные высокие цены значительно сократили активность рынка, что привело к упадку активности рынка на самый низкий уровень за последние три года. В результате этого реализация недвижимого рынка производилась только по ценам, удовлетворяющим покупателей, и цены стали склоняться к упадку.
 
Доля квартир, выставленных на продажу в октябре по ценам ниже среднерыночных, сократилась на 2.1% (62.6% от общего портфеля). Доля дорогих квартир возросла на 3,6%, составив 37% от портфеля.
 
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города Баку составила 1.495 долларов США.
 
Так, наибольший рост цен наблюдался в четвертой зоне, стабильность была присуща также первой зоне. Упали цены на дома типа «сталинка», «архитектурные» и «новостройка».
 
В октябре на вторичном рынке доля портфелей предложения на «новостройки» составили 13.6%, на «ленинградский проект» - 22.9%. Средняя стоимость квартир в городе возросла на 5.1%, составив 101.769 долларов, средней площадью 71.9 кв. метров и 2.39 комнат.
 
Средняя цена на частные дома составила 228.245 долларов США, или 1.147 долларов за квадратный метр. Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 5.1 соток, жилплощадь - 190 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1. Стоимость домов по сравнению с прошлым месяцем повысилось на 4.4%, что связано с ростом цен на стройматериалы и земельные участки.
 
На первичном рынке уменьшился объем портфеля предложений. Количество продаваемых квартир в новостройках носило ограниченный характер. Цены за месяц возросли на 0,2% и составили в среднем 1.023 долларов США за квадратный метр. Проведенные исследования показывают, что снижения цен связано с понижением спроса.
 
Отметим, что средняя высота зданий «новостроек» составляет 15,4 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 122.8 кв. м., доля общего объема нежилой площади составила 9,4%, при этом среднее количество комнат составило - 2.6.
 
На рынке земельных участков рост цен за месяц составил 3.4%. В октябре сотка земли в среднем стоила 22.904 долларов США.
 
Рост цен на арендуемые квартиры за октябрь возрос на 1,1%. Средняя стоимость аренды составляет 645 долларов в месяц для квартир в первой и второй зонах. Отмечено понижение цен на аренду у «дорогих» квартир.
 
Средняя цена на рынке коммерческих площадей сократилась на 0,6% и составила в среднем 2.728 долларов США за кв. метр. Наблюдается интенсивность портфеля предложений.
 
На рынке аренды коммерческих объектов цена составила в среднем 21.5 долларов США за кв.м.


Комментариев: 0    Просмотров: 285

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus