Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Рынок торговой недвижимости Москвы ожидает борьба форматов

Рынок торговой недвижимости Москвы ожидает борьба форматов




Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра холдинга Миэль. В частности, по словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании А. Галева, прогнозируемое изменение потребительских предпочтений в сторону среднего и ниже среднего ценового сегмента даст толчок развитию более демократичных форматов торговли. Большим спросом будут пользоваться торговые площади, расположенные в месте наивысшего сосредоточения покупательских потоков.
 
По данным компании, в Москве в 2008 году были введены в эксплуатацию 15 торговых центров. Прирост качественных торговых площадей относительно предыдущего 2007 года составил 415 тыс.  кв. м. Обеспеченность торговыми центрами жителей Москвы на сегодняшний день составляет 224 кв. м на 1000 жителей, что ниже среднеевропейского уровня, где данный показатель равняется 400-600 кв. м на 1000 жителей, и существенно ниже уровня США с показателями в 1200-1500 кв. м на 1000 жителей. Наибольшее количество торговых центров располагается в центре города.
 
Эксперты компании Colliers International в свою очередь отмечают, что в текущем году на рынок выйдут, в основном, те проекты, которые были заявлены на 2008 год и по разным причинам не были введены в эксплуатацию. По их мнению, вероятность открытия этих проектов достаточно велика в силу того, что они находятся на завершающих стадиях реализации и сдачи в аренду.
 
Эксперты Colliers также обращают внимание на тенденцию, которая укрепится на рынке в будущем году: практика ввода объектов с торговой галереей, открытой на 50-60 процентов, может стать обычной для рынка торговой недвижимости (ранее типичным считалась доля в 70-80 процентов).
 
Аналитики консалтинговой компании RRG полагают, что торговые центры в хороших местах и с грамотной концепцией будут по-прежнему пользоваться спросом арендаторов. А вот у менее удачных проектов возникнут существенные проблемы с заполняемостью, которые повлекут за собой столь же существенное снижение арендных ставок – на складские комплексы до 10-15 %, на торговые – 20-30 %.


Комментариев: 0    Просмотров: 165

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus