Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Стройки ведут по «серым» схемам!

Стройки ведут по «серым» схемам!




Об этом заявил заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган.

Таким образом, почти 97 процентов соинвесторов строительства могут попасть в категорию «обманутых» дольщиков.

Отметим, что с 2006 года количество корректно заключенных договоров с соинвесторами практически не возросло - на тот момент в столице доля договоров, заключенных в соответствии с требованиями ФЗ-214 «о долевом строительстве», составляла 16 процентов. Сегодня же эта доля сократилась до 3,3 процента.

Заключение договоров долевого строительства в обход федерального законодательства позволяет строительным компаниям снижать налоговые отчисления и избежать необходимости выплаты неустоек дольщика в случае задержки сдачи построенного жилья в эксплуатацию.

Наиболее популярной «обходной» схемой заключения договоров долевого строительства жилья является предварительный договор с соинвесторами о заключении договора купли-продажи квартиры в будущем. Кроме этого, широко распространена «вексельная» схема, при которой оформление сделки происходит через куплю-продажу векселя с его погашением за счет квартиры.

Вместе с тем, участники рынка признают, что корректное соблюдение требований федерального закона «О долевом строительстве» в сегодняшних условиях на рынке приведет к банкротству мелких и средних строительных компаний и общему снижению объема строительства на 30-40 процентов. При высокой стоимости привлечения кредитных средств на строительство «обходные» схемы заключения договоров соинвестирования являются для девелоперов практически единственным способом получения средств на реализацию проектов.


Комментариев: 0    Просмотров: 130

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua