Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Требования к финансовому состоянию российских застройщиков существенно ужесточатся

Требования к финансовому состоянию российских застройщиков существенно ужесточатся

Требования к финансовому состоянию российских застройщиков существенно ужесточатся

Московские чиновники считают, что требования к оценке финансовой отчетности застройщиков устарели. Чтобы решить проблемы обманутых дольщиков, они предлагают ужесточить критерии оценки финансового состояния застройщиков. По оценке участников рынка, здесь нужен комплексный подход – иначе влияние на рынок будет негативным.

Нормативы финансовой устойчивости, которые используются для проверки девелоперов не позволяют оценить реальное экономическое положение дел компании, заявил сегодня на Всероссийском форуме «Долевое строительство: итоги и перспективы» глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По словам чиновника, коэффициенты финансового состояния застройщиков, привлекающих деньги дольщиков, сегодня устарели — порядка 95% компаний им соответствуют. "Это неправильно. Мы хотим высказать предложения, чтобы эти коэффициенты были более жесткими", — заявил Тимофеев.

Но по оценкам участников рынка, ужесточение требований к застройщикам могут негативно сказаться на рынке. Если нормативы будут ужесточены (например, увеличен минимальный размер собственных денежных средств застройщика – сейчас он должен составлять 7% от средств, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве), то нужно понимать, за счет чего застройщики должны будут увеличивать минимальный размер собственных денежных средств и как это скажется на рентабельности бизнеса. Ужесточение требований к финансовой устойчивости может привести к переделу рынка, уменьшению количества игроков, к большей концентрации капитала, как это произошло, например, с банковским и страховым сектором, когда имел место отзыв лицензий у компаний, не отвечающих новым стандартам.

Другие участники рынка считают, что ужесточать контроль за финансовой устойчивостью застройщика нужно, но это должен быть обязательно комплексный подход. "Нужно учитывать размер уставного капитала, размер кредитных линий, поручительство и т.д. Если ужесточать отдельные показатели, это может привести к манипуляциям и негативно отразится на рынке», — говорит Александр Ручьев. По оценкам эксперта, при применении комплексного подхода в данной проблеме на рынке может остаться порядка 80–85% добросовестных застройщиков. Предлагаемая система не приведет к сокращению компаний, работающих на рынке, — однако она поможет властям оперативнее отслеживать проблемы застройщиков.

 

Автор: kanzas.ua

Источник: Газета.ру


Комментариев: 0    Просмотров: 212

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus