Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Цены на бакинское жилье впали в летнюю спячку

Цены на бакинское жилье впали в летнюю спячку

Как сообщает Day.Az со ссылкой на данную организацию, в течение августа на рынке недвижимости Баку наблюдалась относительная стабильность, присущая летним месяцам.
 
В августе на рынке вторичного жилья повышение цен было на уровне 0,1%, и это самый низкий показатель за последние три месяца 2007 года.
 
Сформировавшиеся высокие цены на рынке, а также инциденты на стройках привели к этим низким показателям. В результате этого, реализация недвижимости осуществляется только за цену, которая устраивает покупателя, и попытки поднять цены не дали никаких результатов.
 
В настоящее время средние цены на рынке вторичного жилья Баку составляют 1.261 долларов США за квадратный метр. Анализ цен по территориальным зонам показывает, что цены росли в III зоне, тогда как оставались стабильными в I и II зонах. Наблюдается снижение цен на «архитектурные» квартиры и «сталинки», а также на квартиры в новостройках, продаваемых как вторичное жилье.
 
В августе в портфеле рынка вторичного жилья предложения на вторичные квартиры в «новостройках» составили 9,8%, а на «ленинградские» проекты – 27,1%. Средние цены по Баку составляют 86.500 долларов США, средняя жилплощадь 67,9 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 2,35.
 
Средняя цена на частные дома составила 176.780 долларов США, или 1.116 долларов за квадратный метр.
 
Этот показатель по сравнению с прошлым месяцем повысился на 0,6%, что связано с ростом цен на стройматериалы и земельные участки. Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 4 сотки, жилплощадь - 158,6 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1.
 
Уменьшается количество продаваемых квартир в новостройках. В ряде новостроек наблюдается приостановление продаж из-за отсутствия спроса. Цены за месяц выросли на 0,1% и составили в среднем 1.027 долларов США за кв. метр. Проведенные исследования показывают, что динамика активности рынка с начала года идет на убыль, и последние события с обрушением здания привели к некоей пассивности на рынке.
 
Отметим, что средняя высота зданий «новостроек» составляет 15,4 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 122,8 кв. м.
 
На рынке земельных участков рост цен за месяц составил 0,1%. В августе сотка земли в среднем стоила 22.074 долларов США, причем рост цен на этом сегменте рынка стабильно продолжается.
 
Рост цен на арендуемые квартиры за август составил 1,8%. Данный показатель в основном связан с началом сезонных месяцев, и в августе потребность в основном была в квартирах не дороже 300 манатов.
 
На рынке коммерческих площадей наблюдалось повышение цен по сравнению с прошлым месяцем на 0,4%, и они составили в среднем 2.756 долларов США за кв. метр.
 
Средняя цена за аренду коммерческих объектов повысилась за месяц на 0,9%, и составила в среднем 21,5 доллар США за кв. метр.
Как сообщает Day.Az со ссылкой на данную организацию, в течение августа на рынке недвижимости Баку наблюдалась относительная стабильность, присущая летним месяцам.
 
В августе на рынке вторичного жилья повышение цен было на уровне 0,1%, и это самый низкий показатель за последние три месяца 2007 года.
 
Сформировавшиеся высокие цены на рынке, а также инциденты на стройках привели к этим низким показателям. В результате этого, реализация недвижимости осуществляется только за цену, которая устраивает покупателя, и попытки поднять цены не дали никаких результатов.
 
В настоящее время средние цены на рынке вторичного жилья Баку составляют 1.261 долларов США за квадратный метр. Анализ цен по территориальным зонам показывает, что цены росли в III зоне, тогда как оставались стабильными в I и II зонах. Наблюдается снижение цен на «архитектурные» квартиры и «сталинки», а также на квартиры в новостройках, продаваемых как вторичное жилье.
 
В августе в портфеле рынка вторичного жилья предложения на вторичные квартиры в «новостройках» составили 9,8%, а на «ленинградские» проекты – 27,1%. Средние цены по Баку составляют 86.500 долларов США, средняя жилплощадь 67,9 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 2,35.
 
Средняя цена на частные дома составила 176.780 долларов США, или 1.116 долларов за квадратный метр.
 
Этот показатель по сравнению с прошлым месяцем повысился на 0,6%, что связано с ростом цен на стройматериалы и земельные участки. Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 4 сотки, жилплощадь - 158,6 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1.
 
Уменьшается количество продаваемых квартир в новостройках. В ряде новостроек наблюдается приостановление продаж из-за отсутствия спроса. Цены за месяц выросли на 0,1% и составили в среднем 1.027 долларов США за кв. метр. Проведенные исследования показывают, что динамика активности рынка с начала года идет на убыль, и последние события с обрушением здания привели к некоей пассивности на рынке.
 
Отметим, что средняя высота зданий «новостроек» составляет 15,4 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 122,8 кв. м.
 
На рынке земельных участков рост цен за месяц составил 0,1%. В августе сотка земли в среднем стоила 22.074 долларов США, причем рост цен на этом сегменте рынка стабильно продолжается.
 
Рост цен на арендуемые квартиры за август составил 1,8%. Данный показатель в основном связан с началом сезонных месяцев, и в августе потребность в основном была в квартирах не дороже 300 манатов.
 
На рынке коммерческих площадей наблюдалось повышение цен по сравнению с прошлым месяцем на 0,4%, и они составили в среднем 2.756 долларов США за кв. метр.
 
Средняя цена за аренду коммерческих объектов повысилась за месяц на 0,9%, и составила в среднем 21,5 доллар США за кв. метр.
Как сообщает Day.Az со ссылкой на данную организацию, в течение августа на рынке недвижимости Баку наблюдалась относительная стабильность, присущая летним месяцам.
 
В августе на рынке вторичного жилья повышение цен было на уровне 0,1%, и это самый низкий показатель за последние три месяца 2007 года.
 
Сформировавшиеся высокие цены на рынке, а также инциденты на стройках привели к этим низким показателям. В результате этого, реализация недвижимости осуществляется только за цену, которая устраивает покупателя, и попытки поднять цены не дали никаких результатов.
 
В настоящее время средние цены на рынке вторичного жилья Баку составляют 1.261 долларов США за квадратный метр. Анализ цен по территориальным зонам показывает, что цены росли в III зоне, тогда как оставались стабильными в I и II зонах. Наблюдается снижение цен на «архитектурные» квартиры и «сталинки», а также на квартиры в новостройках, продаваемых как вторичное жилье.
 
В августе в портфеле рынка вторичного жилья предложения на вторичные квартиры в «новостройках» составили 9,8%, а на «ленинградские» проекты – 27,1%. Средние цены по Баку составляют 86.500 долларов США, средняя жилплощадь 67,9 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 2,35.
 
Средняя цена на частные дома составила 176.780 долларов США, или 1.116 долларов за квадратный метр.
 
Этот показатель по сравнению с прошлым месяцем повысился на 0,6%, что связано с ростом цен на стройматериалы и земельные участки. Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 4 сотки, жилплощадь - 158,6 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1.
 
Уменьшается количество продаваемых квартир в новостройках. В ряде новостроек наблюдается приостановление продаж из-за отсутствия спроса. Цены за месяц выросли на 0,1% и составили в среднем 1.027 долларов США за кв. метр. Проведенные исследования показывают, что динамика активности рынка с начала года идет на убыль, и последние события с обрушением здания привели к некоей пассивности на рынке.
 
Отметим, что средняя высота зданий «новостроек» составляет 15,4 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 122,8 кв. м.
 
На рынке земельных участков рост цен за месяц составил 0,1%. В августе сотка земли в среднем стоила 22.074 долларов США, причем рост цен на этом сегменте рынка стабильно продолжается.
 
Рост цен на арендуемые квартиры за август составил 1,8%. Данный показатель в основном связан с началом сезонных месяцев, и в августе потребность в основном была в квартирах не дороже 300 манатов.
 
На рынке коммерческих площадей наблюдалось повышение цен по сравнению с прошлым месяцем на 0,4%, и они составили в среднем 2.756 долларов США за кв. метр.
 
Средняя цена за аренду коммерческих объектов повысилась за месяц на 0,9%, и составила в среднем 21,5 доллар США за кв. метр.


Комментариев: 0    Просмотров: 208

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua