Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Европе в 2008 году построят 11,4 млн. кв.м. торговых площадей

В Европе в 2008 году построят 11,4 млн. кв.м. торговых площадей

Россия возглавила рейтинг по объему ввода новых ТЦ в Европе во второй половине 2007 года – первой половине 2008 года, опубликованном консультантами в области недвижимости Cushman & Wakefield (C&W) как часть своего Доклада по Европейским торговым центрам (European Shopping Centres Report).
 
В ближайшие полтора года (до конца 2008 года) в России планируются ввести в эксплуатацию более 4,6 млн. кв. м новых ТЦ. Основная часть этих качественных торговых площадей расположены в российских регионах.
 
Тим Гослинг, Руководитель Отдела исследований компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko сообщил: «Строительство ТЦ в регионах России получило еще более активное развитие за последний год. Такие качественнные девелоперы, как BV Development и ГК «Регионы» продолжают увеличивать количество проектов строительства ТЦ в крупных региональных городах».
 
«Ритейлеры будут с удовольствием заполнять появляющиеся новые торговые площади на фоне растущих доходов населения и повышенного потребительского спроса в регионах – тенденция, которая началась в Москве несколько лет назад. Тем не менее, девелоперам, планирующих проекты в регионах, необходимо проводить тщательную подготовку. Такие крупнейшие региональные центры, как, например, Казань и Екатеринбург, имеют небольшие возможности для новых проектов торговой недвижимости. Другие же региональные города остаются весьма привлекательными для девелоперов».
 
Европа в настоящий момент располагает 105 млн. кв. м общей арендуемой площади в ТЦ, что почти в два раза больше имеющихся площадей 10 лет назад - 58 млн. кв. м в 1997 году.
 
В следующем году к этим площадям добавятся дополнительные 11,4 млн. кв. м новых площадей, не включая пристройки к имеющимся ТЦ, что является увеличением на 38% показателей за 2007 год (8.3 млн. кв. м). Развитие ТЦ в Европе третий год подряд идет  рекордными темпами.
 
Джон Строн, руководитель направления торговой недвижимости в рамках глобальной группы компаний Cushman & Wakefield: «В Европе в ближайший год  откроется больше торговых центров, чем когда-либо ранее. Многие новые, развивающиеся страны Европы находятся на ведущих позициях нашего рейтинга по количеству кв. м открывающихся ТЦ. Тем не менее, не стоит забывать о более зрелых рынках Западной Европы, где также наблюдается значительный девелопмент ТЦ».
 
 
Польша занимает второе место после России. Там во второй половине 2007 года – в 2008 году планируется ввести в эксплуатацию почти 1,5 млн. кв. м новых ТЦ. Основными проектами в Польше являются: Galeria Malta в Познани (52 тыс. кв. м арендной площади), девелопер - испанская компания Neinver; и Agora в Бытуве (25 тыс. кв. м арендной площади), девелопер – датская компания Braaten+Pedersen.
 
Петр Качински, Руководитель отдела торговой недвижимости C&W Польша, прокомментировал ведущие позиции Польши в рейтинге: «Ведущие ритейлеры, как международные, так и национальные, сосредоточили свое внимание на 40 городах Польши с населением более 100 тыс. жителей. Спрос на качественные торговые площади создает спрос на новые ТЦ в этих городах».
 
ВВОДИМЫЕ В ЕВРОПЕ ПЛОЩАДИ НОВЫХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
 
Место
Страна
Планируемый ввод в эксплуатацию качественных площадей в ТЦ (2 полугодие 2007/2008)*
1
Россия
4,643,000
2
Польша
1,487,230
3
Испания
1,267,321
4
Турция
1,015,957
5
Великобритания
998,553
6
Италия
972,493
7
Франция
958,050
8
Германия
884,690
9
Румыния
850,284
10
Венгрия
349,800
11
Португалия
344,308
12
Чехия
344,049
13
Болгария
329,079
14
Литва
297,300
15
Нидерланды
279,900
16
Словакия
270,527
17
Хорватия
268,138
18
Австрия
252,200
19
Швейцария
205,800
20
Греция
190,684
21
Сербия
185,000
22
Ирландия
180,486
23
Дания
178,969
24
Бельгия
157,491
25
Украина
130,000
26
Финляндия
62,500
27
Латвия
57,000
28
Словения
40,000
29
Швеция
35,000
30
Люксембург
22,000
31
Норвегия
14,500
32
Босния и Герцеговина
10,000
33
Мальта
5,000
 
Источник: Cushman & Wakefield
* Цифры обозначают арендную площадь в кв.м.
Россия возглавила рейтинг по объему ввода новых ТЦ в Европе во второй половине 2007 года – первой половине 2008 года, опубликованном консультантами в области недвижимости Cushman & Wakefield (C&W) как часть своего Доклада по Европейским торговым центрам (European Shopping Centres Report).
 
В ближайшие полтора года (до конца 2008 года) в России планируются ввести в эксплуатацию более 4,6 млн. кв. м новых ТЦ. Основная часть этих качественных торговых площадей расположены в российских регионах.
 
Тим Гослинг, Руководитель Отдела исследований компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko сообщил: «Строительство ТЦ в регионах России получило еще более активное развитие за последний год. Такие качественнные девелоперы, как BV Development и ГК «Регионы» продолжают увеличивать количество проектов строительства ТЦ в крупных региональных городах».
 
«Ритейлеры будут с удовольствием заполнять появляющиеся новые торговые площади на фоне растущих доходов населения и повышенного потребительского спроса в регионах – тенденция, которая началась в Москве несколько лет назад. Тем не менее, девелоперам, планирующих проекты в регионах, необходимо проводить тщательную подготовку. Такие крупнейшие региональные центры, как, например, Казань и Екатеринбург, имеют небольшие возможности для новых проектов торговой недвижимости. Другие же региональные города остаются весьма привлекательными для девелоперов».
 
Европа в настоящий момент располагает 105 млн. кв. м общей арендуемой площади в ТЦ, что почти в два раза больше имеющихся площадей 10 лет назад - 58 млн. кв. м в 1997 году.
 
В следующем году к этим площадям добавятся дополнительные 11,4 млн. кв. м новых площадей, не включая пристройки к имеющимся ТЦ, что является увеличением на 38% показателей за 2007 год (8.3 млн. кв. м). Развитие ТЦ в Европе третий год подряд идет  рекордными темпами.
 
Джон Строн, руководитель направления торговой недвижимости в рамках глобальной группы компаний Cushman & Wakefield: «В Европе в ближайший год  откроется больше торговых центров, чем когда-либо ранее. Многие новые, развивающиеся страны Европы находятся на ведущих позициях нашего рейтинга по количеству кв. м открывающихся ТЦ. Тем не менее, не стоит забывать о более зрелых рынках Западной Европы, где также наблюдается значительный девелопмент ТЦ».
 
 
Польша занимает второе место после России. Там во второй половине 2007 года – в 2008 году планируется ввести в эксплуатацию почти 1,5 млн. кв. м новых ТЦ. Основными проектами в Польше являются: Galeria Malta в Познани (52 тыс. кв. м арендной площади), девелопер - испанская компания Neinver; и Agora в Бытуве (25 тыс. кв. м арендной площади), девелопер – датская компания Braaten+Pedersen.
 
Петр Качински, Руководитель отдела торговой недвижимости C&W Польша, прокомментировал ведущие позиции Польши в рейтинге: «Ведущие ритейлеры, как международные, так и национальные, сосредоточили свое внимание на 40 городах Польши с населением более 100 тыс. жителей. Спрос на качественные торговые площади создает спрос на новые ТЦ в этих городах».
 
ВВОДИМЫЕ В ЕВРОПЕ ПЛОЩАДИ НОВЫХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
 
Место
Страна
Планируемый ввод в эксплуатацию качественных площадей в ТЦ (2 полугодие 2007/2008)*
1
Россия
4,643,000
2
Польша
1,487,230
3
Испания
1,267,321
4
Турция
1,015,957
5
Великобритания
998,553
6
Италия
972,493
7
Франция
958,050
8
Германия
884,690
9
Румыния
850,284
10
Венгрия
349,800
11
Португалия
344,308
12
Чехия
344,049
13
Болгария
329,079
14
Литва
297,300
15
Нидерланды
279,900
16
Словакия
270,527
17
Хорватия
268,138
18
Австрия
252,200
19
Швейцария
205,800
20
Греция
190,684
21
Сербия
185,000
22
Ирландия
180,486
23
Дания
178,969


Комментариев: 0    Просмотров: 156

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus