Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Израиле дорожает ипотека

В Израиле дорожает ипотека



К началу февраля ставка достигла 2,5 процентов. Российские продавцы израильской недвижимости говорят, что местный рынок очень волатилен. Однако россияне - одни из самых активных покупателей жилья в этой стране.

Дешевая ипотека в Израиле подогрела спрос настолько, что только в прошлом году цена квадратного метра выросла на 19 процентов. Однако, это подорожание, похоже, не сдерживает покупателей. Предложение, по словам участников рынка, становится всё скуднее - снизилось на 35 процентов за последние три года.

Решено было немного поднять ставку по ипотеке. До сих пор с 2001 года она снижалась практически каждый год. Среди местных покупателей популярны ссуды на пять лет. Ипотечные банки их выдают под 2,2 процента годовых. Те же ссуды сроком на 20 лет обходятся уже дороже - около 4 процентов.

Иностранцам ипотека обходится немного дороже. Россияне - одни из самых активных покупателей. В основном недвижимости на побережье Израиля – сказал в интервью Business FM президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель: Израильская недвижимость в 2009 году пользовалась повышенным спросом из-за того, что, во-первых, была отмена виз, и россияне начали рассматривать Израиль как место для вложений. Во-вторых, цены выросли порядка 16% по 11 крупнейшим городам Израиля, и с точки зрения вложений, безусловно, это было очень хорошее решение для тех, кто инвестировал в начале года. Сказывается тот факт, что ипотека там доступна, и она составляет порядка 3%, что не может не привлекать внимание.

Дополнительный плюс для инвесторов - туристическая привлекательность региона. Только из Москвы в Израиль прибывают 8 авиарейсов в день. По словам Станислава Зингеля, в прошлом году более 2х тысяч россиян приобрели жильё в Израиле. Общая сумма сделок превышает 600 миллионов долларов. Сезон в Израиле долгий, сдавать приобретенные площади в аренду можно круглый год. Минимальная доходность - 6 процентов.

При этом израильский рынок недвижимости настолько волатилен, что привлекательным в долгосрочной перспективе его назвать нельзя - считает руководитель отдела инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс: Цены на недвижимость в один год повышаются на 10%, а потом на 15% падают, и вот, такие волны продолжаются. Вот эта волатильность совпадает с конфликтами. Вот опять ракеты полетели, и моя недвижимость начала падать в цене. Да, покупают, но покупают те, кто с этим регионом связан. Есть другие, гораздо более привлекательные страны по таким ценам. Средняя цена там, скажем, 5-6 тысяч евро и выше за квадратный метр.

Центробанк Израиля заявил, что ставка по ипотеке будет и в 2010 году оставаться низкой. Аналитики не предвидят значительного удешевления жилья в стране. Правда и такого резкого подорожания, как в 2009-м, также не ожидается.


Комментариев: 0    Просмотров: 174

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus