Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Нью-Йорке заморозили девелоперские проекты на месте железнодорожных станций

В Нью-Йорке заморозили девелоперские проекты на месте железнодорожных станций




Реконструкцией Hudson Yards – железнодорожного узла, расположившегося всего через три улицы от знаменитой Мэдисон Сквер Гарден, занимается компания Extell Development Group. Гигантская сортировочная станция расположена прямо на берегу Гудзонского залива – и до сих пор эта часть Манхэттена была практически выключена из общественной жизни города. Следует отметить, что это последний незастроенный участок одного из самых дорогих районов Нью-Йорка.

Против реконструкции всегда выступала компания MTA, управляющая железнодорожными сообщениями на Лонг-Айленде. Конструкторское подразделение Extell Development Group предложило не уничтожать железнодорожную станцию, но перекрыть ее и тем самым дать всей территории шанс начать новую жизнь. Специальные особо прочные платформы должны были скрыть паутину рельс от горожан и одновременно защитить будущих обитателей новых кварталов от акустического дискомфорта, неизбежного в районе любого вокзала. На гигантском своде-стилобате предполагалось построить жилье, гостиницы, бизнес-центры, объекты культурного назначения.

В начале 2007 года Extell Development Company провела архитектурный конкурс на лучший проект генерального плана развития всей территории Hudson Yards. Победителем стало бюро Steven Holl Architects. Территорию сортировочного узла, имеющую форму вытянутого прямоугольника, архитекторы предложили разрезать на два квадрата, каждый из которых по диагонали прорезает новая авеню.

Квадраты, названные Eastern Rail Yards и Western Rail Yards, имеют различное функциональное назначение: первый состоит в основном из офисов и торговых площадей, кое-где перемежающихся общественно-культурными зонами, второй отдан под жилье. Кроме того, в состав Western Rail Yards, имеющего выход к реке Гудзон, войдет пассажирский терминал и стоянка водного такси – отсюда горожане смогут добираться до Нью-Джерси, минуя мосты и существенно экономя время на нью-йоркских пробках. Всего в рамках проекта предполагалось построить более 2 миллионов кв. м офисов, по 100 тысяч кв. м торговых и гостиничных площадей и около 13 тысяч кв. м жилой недвижимости.

Atlantic Yards – не менее амбициозный проект по перепрофилированию сортировочной станции в Бруклине. Общий объем инвестиций в его реализацию составляет $4 миллиарда. Девелопером проекта является компания Forest City Ratner Companies, в активе которой находится более 1 миллиона кв. м офисных площадей Нью-Йорка. Архитектор проекта - Фрэнк Гери. Проектом предусмотрено строительство стадиона, объектов офисной, гостиничной и жилой недвижимости.

Помимо железнодорожных путей и технических служб, на территории Atlantic Yards расположено много ветхого жилья, мелких магазинов и кафе. Все они подлежат демонтажу, а владельцам выплачивается обычная в таких случаях компенсация.


Комментариев: 0    Просмотров: 162

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua