Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Застройщики российского жилья преподносят покупателям технологии полувековой давности как "новые"

Застройщики российского жилья преподносят покупателям технологии полувековой давности как "новые"

Застройщики российского жилья преподносят покупателям технологии полувековой давности как

Растущая конкуренция на рынке недвижимости заставляет девелоперов искать все новые способы привлечения покупателей и арендаторов. Хотя на поверку они часто оказываются отнюдь не новыми и не уникальными. Об этом рассказывает автор статьи на эту тему российского издания "Ведомости".

Зелеными технологиями покупателя уже не удивишь: некогда инновационные, они стали обыденностью. Потребитель не в восторге и от технологических уловок российских девелоперов, продвигающих псевдоэкоофисы. Например, при нехватке энергомощностей бизнес-центр проектируют с применением энергосберегающего освещения, преподнося раздражающий полумрак в помещении и стандартные LED-светильники как"зеленую архитектурную концепцию".

Действительно инновационными решениями, такими как применение современных строительных материалов в конструкциях, сложно заинтересовать обывателя, и рекламную кампанию на этом не построишь. Остается развивать компиляции из существующих IT-решений, преподнося это в качестве нового формата жизни. Технологии известны: «умный дом» и WiFi, существующие уже два десятка лет, RFID-метки (радиометки для распознавания, поиска), принцип радиосвязи «свой — чужой» который использовался еще в военной технике времен Второй мировой войны, и NFC — "коммуникации ближнего поля", ставшие стандартом с 2003 г. и широко применяемые в мобильных устройствах.

Первой российской интеллектуальной новостройкой считается ЖК «Коперник», вышедший на рынок в 2007 г. Рекламная компания строилась на инновационной начинке, а дом был назван в честь знаменитого ученого. Будущим жильцам комплекса предлагалась полноценная система «умный дом», интегрированная в общедомовые инженерные сети.

К сожалению, технологии настолько быстро развиваются, что рынок недвижимости не успевает за ними. Гаджеты морально устаревают за полгода-год, инженерные системы обновляются с циклом в пару лет. Поэтому заложенные на этапе проектирования решения уже к окончанию строительства дома могут оказаться далеко не самыми современными. По прошествии нескольких лет "самый инновационный" проект перестает таковым быть. Так произошло и с "Коперником".

На вторичном рынке квартиры в комплексе продаются, но они далеко не на пике популярности, показов немного. 

Динамичное развитие мобильных устройств и доступность IT-технологий подсказали девелоперам новые идеи для заигрывания с клиентом. Мобильные устройства умеют расплачиваться за проезд в общественном транспорте, использовать систему «клиент — банк», читать штрих-коды, искать товар или полезные ссылки в интернете по QR-кодам, выполнять сложный набор команд, связываясь с NFC-метками, и многое другое. Почему бы не научить эти универсальные мобильные компьютеры управлять жилищем?

Сегодня любой "умный дом" может управляться дистанционно через мобильные приложения на смартфонах или планшетах владельца и имеет постоянное подключение к сети интернет, считают эксперты, приглашенные к разговору на эту тему. 

Но есть и настоящие новинки. К примеру, самой современной моделью "умного здания" является схема, когда в автоматизированном режиме задаются и отслеживаются режимы работы всех инженерных систем. Наглядный пример внедрения — проект ЖК "Кристалл хаус", который включает в себя автоматизированную систему управления и диспетчеризации здания — Building Management System (BMS). BMS позволяет управлять и осуществлять мониторинг всего инженерного и технологического оборудования: приточной и вытяжной вентиляции, воздушно-тепловых завес в зонах автостоянки и вестибюлей лестниц, автономной для каждой квартиры и общих зон системы спринклерного пожаротушения и пожарной автоматики. Помимо этого BMS контролирует работу многоступенчатой системы очистки воды, а также питьевого водопровода с доочисткой и обеззараживанием. В каждой квартире жилого комплекса установлен не только домофон, но и оборудование видеомониторинга, которое в дополнение к круглосуточной охране ведет наблюдение в гараже и по периметру территории. Самое же важное достоинство системы BMS для самих жильцов заключается в возможности поквартирного учета энергоресурсов с последующей подготовкой счетов или отчетов.


Автор: Владимир Смирнов

Источник: "Ведомости"


Комментариев: 0    Просмотров: 222

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua