Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Жилье в Прибалтике ощутимо теряет в цене

Жилье в Прибалтике ощутимо теряет в цене

Как пишет латвийское издание Телеграф, в июне и июле 2007 года на рынке квартир, частных домов и земельных участков Эстонии наблюдалось затишье. Рынок тянули вниз как всеобщая стабилизация, так и период летних отпусков. Тем не менее в Таллине все еще трудно найти земельный участок стоимостью ниже 190 тыс. евро.

На примере земельных участков и домов лучше всего видно, что покупатели ожидают еще большего падения цен. С начала года цены упали на 10-20%, в том числе за последние два месяца - на 5-10%. Но бывают объекты, владелец которых еще больше снижает цену, если по какой-либо причине торопится их продать. И недвижимость по выгодной цене довольно быстро находит покупателя.

Растет интерес к расположенным по всей Эстонии старым хуторам. Важным фактором является близость к морю или озеру или просто красивая природа. Большой спрос наблюдается на приватные места отдыха и летние домики, поэтому на эти объекты можно прогнозировать небольшой, но устойчивый рост цен. Шкала цен на дома в сельской местности в нескольких десятках километров от Таллина колеблется от 32 тыс. до 64 тыс. евро. Можно также отметить рост интереса к приобретению дач. Причем наметилась тенденция переоборудования дач в круглогодичное жилье.

Рынок арендных квартир оживляется за счет переезжающих в эстонскую столицу студентов. Можно отметить тенденцию спроса на новые дешевые квартиры. Покупатели из пригорода активно ищут новые жилые площади, однако нынешние цены неприемлемы для них. Застройщики могли бы обеспечить себе прибыльность за счет масштабного строительства, но времена, когда легко добивались 30-40% рентабельности, похоже, прошли навсегда.

Напомним, цены на жилье в Киеве с января по сентябрь 2007 года выросли в среднем на 10,6%. В частности, средняя стоимость квадрата за этот период выросла на первичном рынке на 16,7%, на вторичном - на 8,7%.

Как пишет латвийское издание Телеграф, в июне и июле 2007 года на рынке квартир, частных домов и земельных участков Эстонии наблюдалось затишье. Рынок тянули вниз как всеобщая стабилизация, так и период летних отпусков. Тем не менее в Таллине все еще трудно найти земельный участок стоимостью ниже 190 тыс. евро.

На примере земельных участков и домов лучше всего видно, что покупатели ожидают еще большего падения цен. С начала года цены упали на 10-20%, в том числе за последние два месяца - на 5-10%. Но бывают объекты, владелец которых еще больше снижает цену, если по какой-либо причине торопится их продать. И недвижимость по выгодной цене довольно быстро находит покупателя.

Растет интерес к расположенным по всей Эстонии старым хуторам. Важным фактором является близость к морю или озеру или просто красивая природа. Большой спрос наблюдается на приватные места отдыха и летние домики, поэтому на эти объекты можно прогнозировать небольшой, но устойчивый рост цен. Шкала цен на дома в сельской местности в нескольких десятках километров от Таллина колеблется от 32 тыс. до 64 тыс. евро. Можно также отметить рост интереса к приобретению дач. Причем наметилась тенденция переоборудования дач в круглогодичное жилье.

Рынок арендных квартир оживляется за счет переезжающих в эстонскую столицу студентов. Можно отметить тенденцию спроса на новые дешевые квартиры. Покупатели из пригорода активно ищут новые жилые площади, однако нынешние цены неприемлемы для них. Застройщики могли бы обеспечить себе прибыльность за счет масштабного строительства, но времена, когда легко добивались 30-40% рентабельности, похоже, прошли навсегда.

Напомним, цены на жилье в Киеве с января по сентябрь 2007 года выросли в среднем на 10,6%. В частности, средняя стоимость квадрата за этот период выросла на первичном рынке на 16,7%, на вторичном - на 8,7%.

Как пишет латвийское издание Телеграф, в июне и июле 2007 года на рынке квартир, частных домов и земельных участков Эстонии наблюдалось затишье. Рынок тянули вниз как всеобщая стабилизация, так и период летних отпусков. Тем не менее в Таллине все еще трудно найти земельный участок стоимостью ниже 190 тыс. евро.

На примере земельных участков и домов лучше всего видно, что покупатели ожидают еще большего падения цен. С начала года цены упали на 10-20%, в том числе за последние два месяца - на 5-10%. Но бывают объекты, владелец которых еще больше снижает цену, если по какой-либо причине торопится их продать. И недвижимость по выгодной цене довольно быстро находит покупателя.

Растет интерес к расположенным по всей Эстонии старым хуторам. Важным фактором является близость к морю или озеру или просто красивая природа. Большой спрос наблюдается на приватные места отдыха и летние домики, поэтому на эти объекты можно прогнозировать небольшой, но устойчивый рост цен. Шкала цен на дома в сельской местности в нескольких десятках километров от Таллина колеблется от 32 тыс. до 64 тыс. евро. Можно также отметить рост интереса к приобретению дач. Причем наметилась тенденция переоборудования дач в круглогодичное жилье.

Рынок арендных квартир оживляется за счет переезжающих в эстонскую столицу студентов. Можно отметить тенденцию спроса на новые дешевые квартиры. Покупатели из пригорода активно ищут новые жилые площади, однако нынешние цены неприемлемы для них. Застройщики могли бы обеспечить себе прибыльность за счет масштабного строительства, но времена, когда легко добивались 30-40% рентабельности, похоже, прошли навсегда.

Напомним, цены на жилье в Киеве с января по сентябрь 2007 года выросли в среднем на 10,6%. В частности, средняя стоимость квадрата за этот период выросла на первичном рынке на 16,7%, на вторичном - на 8,7%.


Комментариев: 0    Просмотров: 298

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua