Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Жилищный вопрос по-французски

Жилищный вопрос по-французски

Как пишет газета Финансовые известия, в основном на высокую цену влияют месторасположение квартиры (исторический центр) и общая площадь. В Париже высокая цена достигается еще и за счет качества строительных работ и общей планировки прилегающего к дому участка. Интересно, что треть продаваемых квартир - это студии (однокомнатные квартиры без отдельной кухни), еще треть - 2-комнатные квартиры (с одной спальней). 80% из всех проданных квартир имели не более 3 комнат.

В целом же, большие квартиры в Париже строят в очень ограниченном количестве.

Безусловно, в Париже есть и 2- и 3-этажные апартаменты, однако они состоят из 6, 7 или 8 комнат и являются штучным товаром, эксклюзивом. Обычный парижанин живет в студии или в 2-комнатной квартире общей площадью менее 50 кв. м. Если же он обзаводится семьей, то переезжает в пригород, рассчитывая вернуться в Париж только после выхода на пенсию.

Наибольшей популярностью пользуются большие комфортабельные квартиры в центре города или в исторических районах.

В целом рынок жилой недвижимости в Париже можно разделить на три группы: первая группа - частные дома или виллы. Их цена колеблется в зависимости от округа от 300 тыс. евро до 2-3 млн. евро. Вторая группа - это элитные парижские квартиры улучшенной планировки, с евроремонтом, с подземным гаражом в престижных округах. Средняя цена квартиры общей площадью 100 кв. м с высоким потолком, расположенную недалеко от метро, с местом в подземном гараже от 400 тыс. евро до бесконечности.

Третья группа - это обычные малометражные квартиры в многоэтажных домах. В среднем по 80-150 тыс. евро. Таких предложений на парижском рынке недвижимости больше всего. Но это не говорит о том, что они застаиваются на рынке предложений.

Что касается цен, то в 1996 году суммы по сделкам с недвижимостью редко превышали 200 тыс. евро, а в 50% случаев и 100 тыс. евро. В 1996 году за эти деньги можно было приобрести 2-комнатную квартиру, а за 200 тыс. евро - большинство 3-комнатных квартир.

До 1998 года стоимость квартир была весьма стабильна (2300-2500 евро за метр). Но с 1998 по 2002 год цены выросли на 50%. 2003 год и вовсе установил своеобразный рекорд по количеству совершенных сделок. Начало 2004 года ознаменовалось ценовым рекордом (около 4400 евро за метр в январе). В 2006 году цена квадратного метра поднялась еще на 1000 евро, а сегодня средняя стоимость составляет порядка 6-7 тыс. евро.

Удивительно, но при таком росте аналитики рынка парижской недвижимости абсолютно не склонны говорить о дальнейшей стагнации и уверяют, что в таком городе цена квадратного метра не может стоить дешево, намекая на еще большее увеличение цен.


Комментариев: 0    Просмотров: 174

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua