Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Cоздание банка проблемных активов – идея хорошая, но бесперспективная – эксперт

Cоздание банка проблемных активов – идея хорошая, но бесперспективная – эксперт

Cоздание банка проблемных активов – идея хорошая, но бесперспективная – эксперт

Отдельная структура, которая бы приобретала проблемные кредиты у банков, может помочь решить проблемы государственных финучреждений, но для рынка в целом, к сожалению, она не сработает.

Такое мнение высказал партнер юридической компании «КПД Консалтинг» Николай Доленко.

Кроме того, по его словам, создание в Украине банка безнадежных активов – задача сложно выполнимая.

«Во-первых, – отмечает юрист, – возникает вопрос, кто будет собственником и, соответственно, финансировать такую структуру?Для того чтобы очистить свой баланс банку при продаже проблемных активов необходимо получить расчет за проданные кредиты, при этом существенной отсрочкой платежа довольствоваться он не будет».

В то же время, по его словам, приобретая просроченный кредит, необходимо понимать, что есть риск вообще ничего не получить от заемщика либо получить лишь какую-то часть его и, возможно, не в ближайшем будущем. Встает вопрос поиска инвестора, который оценит и примет такие риски.

«Следует отметить, что в Украине существует ряд компаний, которые покупают просроченные кредиты у банков, однако, они приобретают очень незначительное количество долгов. Это лишь те кредиты из предложенных банками, по которым они видят определенную перспективу работы. Создание же такой структуры под государственным началом, вкупе с отсутствием необходимого персонала и тщательно разработанной политики деятельности, как показывает практика, скорее всего, станет почвой для разнообразных финансовых злоупотреблений», – считает юрист.

Вторым немаловажным вопросом, по мнению Николая Доленко, является то, в каком виде должна существовать такая структура. Поскольку приобретение проблемных кредитов будет происходить с дисконтом, такие операции будут классифицироваться как факторинг. В свою очередь, факторингом могут заниматься либо финансовые учреждения, либо банки.

В-третьих, юрист обращает внимание на то, что одной из основных причин незначительного количества совершенных сделок по продаже проблемных активов была и остается цена сделки. Кредиты, по которым банк видит более или менее реальную возможность взыскать долг, обычно не продаются. А оценить вероятность получения денег по иным проблемным кредитам и согласовать банку и покупателю цену оказалось достаточно трудно.
 
И, в-четвертых, продажа пула кредитов, по словам юриста, требует очень кропотливой и серьезной юридической работы: проверка и подготовка существенного количества документов, регистрация изменений в обеспечительную документацию и т.д. Ошибки, допущенные на этом этапе, могут послужить причиной для потери возможности взыскать с должника средства по проблемному кредиту.

Как сообщалось, 16 марта, во время круглого стола, эксперты банковской сферы висказали мнение о необходимости создания в Украине банка «плохих» активов. Также участники круглого стола не исключили, что банк проблемных активов, если его создадут, будет на базе «Родовид Банка».


Комментариев: 0    Просмотров: 520

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus