Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Банкиры обещают возобновить кредитование весной

Банкиры обещают возобновить кредитование весной



Кредитная реанимация

Продолжающийся кредитный застой банкиры объясняют политическими факторами. Если после президентских выборов политическая и экономическая ситуация наладится, во втором полугодии банки, имея избыточную ликвидность, начнут более активно кредитовать. Чтобы улучшить свои финансовые результаты, финучреждения заинтересованы в возобновлении кредитования, - отметил Дмитрий Сологуб, начальник отдела анализа и исследований Райффайзен Банка Аваль.

Среди основных кредиторов предприятий по-прежнему будут фигурировать госбанки, которые даже в минувшем году умудрялись ставить рекорды по кредитным вливаниям в экономику. Что касается сегмента физлиц, то в первых рядах окажутся дочки иностранных банков, получившие поддержку и пополнение капитала от материнских структур. Ожидать активности приходится исключительно от некоторых западных игроков. Они будут фокусироваться на коротких кредитах, поскольку длинные деньги еще не появились в стране, - уточняет Грег Краснов, генеральный директор Platinum Bank.

Правда, активность иностранцев будет умеренной. Причина - рекордные убытки, которые те получили в 2009 году из-за агрессивной политики, проводимой в предкризисные годы. Акционеры не будут долго терпеть такую ситуацию и уже вскоре потребуют от своих украинских подразделений прибыльной деятельности. Поэтому банки будут вынуждены кредитовать, - подчеркнул заместитель председателя правления одного из банков с иностранным капиталом.

Однако, обжегшись на молоке, финансисты теперь обещают дуть на воду. После работы над ошибками банки станут более тщательно отбирать клиентов в будущем, - заверил Дмитрий Зинков, председатель правления ОТП Банк.

Ссуды для избранных

При кредитовании физлиц банкиры намерены делать ставку на выдачу коротких займов в национальной валюте. В первую очередь будет оживать краткосрочное гривневое кредитование: потребительские займы, автокредиты на три-пять лет, овердрафты и кредитные карты, - прогнозирует Пиотр Качмарек, директор по розничному бизнесу Альфа-Банка (Украина).

Еще одно направление, которому банкиры предрекают рост, - кредиты наличными. Кеш-кредиты по сравнению с прошлым годом покажут динамику на уровне 15-20%, - полагает Цветан Петринин, заместитель председателя правления по розничному бизнесу, директор по розничному бизнесу и дистрибьюции VAB Банка.

Правда, практически все опрошенные банки заверили, что не планируют смягчать требования к заемщикам и условия выдачи кредитов. Возврата к повальному кредитованию физических лиц, когда кредит выдавался с минимальным первоначальным взносом (а в некоторых программах и вовсе без такового), и все сопутствующие расходы по сделке (комиссии, страховки, и др.) могли быть профинансированы за счет кредита, точно не будет, - убежден Дмитрий Зинков. Налаживая кредитование физлиц, банки в первую очередь начнут выдавать займы тем клиентам, с которыми поддерживают постоянные отношения, а также клиентам с позитивной кредитной историей, - считает Цветан Петринин.

Довольно высокими будут оставаться и цены на займы. Поэтому, как и в нынешнем году, автовладельцам придется рассчитывать на партнерские программы банков с автосалонами и производителями, предусматривающие льготные цены.

Кредитные ставки сохранятся на достаточно высоком уровне - около 30% годовых. Ожидать их снижения в текущем году не стоит, поскольку ресурсы для банков будут все еще дорогими, - говорит Сергей Алпутов, начальник управления мониторинга кредитных программ банка Хрещатик.

Ипотека останется недоступной

Лишь немногие финучреждения обещают вернуться в нынешнем году к ипотечному кредитованию, и только единицы - к выдаче займов на покупку жилья на первичке. Возможно, мы интенсифицируем работу в сегменте ипотечного кредитования как на первичном, так и на вторичном рынках, на покупку недвижимости, которая находится в залоге по проблемному кредиту, а также дофинансирование при обмене жилья, - рассказали в пресс-службе ВТБ Банка.

Большинство же банкиров по-прежнему считают рынок ипотечного кредитования высокорисковым. Причина - противоречивые прогнозы относительно динамики цен на недвижимость. Есть вероятность дальнейшего обесценивания залогов, что может привести к увеличению уровня проблемной задолженности по ипотечным кредитным портфелям банков. Кроме того, ипотечные кредиты выдаются на длительные сроки, а привлечь долгосрочные финансовые ресурсы банкам сегодня непросто. Под покупку недвижимости продолжают предоставлять кредиты преимущественно те банки, которые имеют собственные строительные проекты. Ипотечное кредитование возобновится не ранее 2012-2013 годов, - прогнозирует Дмитрий Зинков.

Есть и еще одна причина, по которой финансисты не слишком верят в успех ипотеки в краткосрочной перспективе. Из-за запрета на выдачу займов в СКВ банкам придется выдавать дорогие гривневые, практически недоступные рядовым украинцам. В настоящее время средняя ставка по кредитам на покупку жилья составляет 22,4-26,64% годовых, и снижать цены банки не намерены. Размер первоначального взноса при ипотечном кредитовании будет находиться в диапазоне от 30 до 50%. При этом ставки останутся на уровне ставок по автокредитованию - 25-27%, - рассказывает Цветан Петринин. В планах банкиров также ограничить средний срок ипотечных кредитов 10-15 годами и ужесточить требования к их обеспечению.

Впрочем, нынешние усилия банков по наращиванию активных операций позволят им удержаться на уровне показателей 2009 года либо продемонстрировать лишь незначительный рост. В целом по банковской системе кредитный портфель или немного снизится, или останется стабильным, тогда как в прошлом году он стремительно сокращался. Так как погашаться кредиты будут во всех банках, а выдавать новые планируют только крупнейшие финучреждения, то роста кредитного портфеля в целом по системе мы не ожидаем, - отмечает Пиотр Качмарек.

Новая услуга компании «Канзас» позволяет вернуть Депозит из проблемного банка или облегчить погашение Кредита.

Подробнее в разделе «Депозиты = Кредиты».

Возможна также переуступка автомобиля или недвижимости вместе с кредитом на хороших условиях!


Комментариев: 0    Просмотров: 182

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus