Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Что влияет на принятие банком решения по кредитной заявке?

Что влияет на принятие банком решения по кредитной заявке?



Наталья Мациевская

Заместитель директора департамента рисков, начальник управления кредитной политики

Банк:  Platinum Bank

Важно иметь стабильное финансовое положение. Это означает, что клиент имеет постоянный доход, достаточный для выплаты кредита, и существует высокая вероятность, что в течение срока кредита доходы клиента будут оставаться на уровне, обеспечивающем выплату кредита с учетом вероятных курсовых колебаний. К тому же важно понимать обладает ли клиент достаточным запасом ликвидности, то есть количеством активов (имущество, накопления), что позволит в случае дефолта вернуть кредит за счет их продажи.


Клим Тимко

Заместитель начальника управления рисков розничного бизнеса департамента управления рисками

Банк:  VAB Банк

В нынешний период времени банк может использовать целый набор дополнительных проверок клиента, ужесточая при этом требования к заемщику. Так, при оформлении залоговых кредитов более жесткие требования выставляются к показателю loan-to-value ratio (cоотношение суммы кредита на покупку недвижимости и общей стоимости приобретаемой недвижимости). В докризисные времена данный показатель мог составлять до 90-95%, в нынешние – 70-80%. Ужесточение данного показателя во многом объясняется нестабильной ситуацией на рынке недвижимости. Таким образом, банки перестраховываются от возможного «проседания» цен на объекты залога.

Банки также ужесточают требования при анализе сферы трудоустройства кандидата. Заемщику, трудоустроенному в небольшом предприятии в рисковой отрасли, сложнее рассчитывать на положительное решение по кредиту. Также потенциальному заемщику нужно быть готовым к тому, что банк сочтет необходимым осуществить выезд на место его работы с целью подтверждения информации, заявленной в анкете на оформление кредита.

Максим Жирко

Начальник управления развития продуктов и систем индивидуального бизнеса

Банк:  Форум

Как правило, основным требованием является отсутствие негативной кредитной истории. На принятие решения могут влиять и другие факторы - начиная от наличия судимости и заканчивая деловой репутацией потенциального клиента.


Виталий Шастун

Член правления

Банк:  Universal Bank

Уровень платёжеспособности заёмщика должен быть достаточным для того, чтобы производить ежемесячные платежи по кредиту. То есть размер дохода заёмщика должен быть минимум в два-три раза выше размера ежемесячного платежа. Кроме того, доход должен быть регулярным и подтверждённым (то есть иметь официальный источник), а имущественный и социальный статус заёмщика - стабильным и иметь перспективу роста. Вот портрет идеального заёмщика, которому банк с большой вероятностью выдаст кредит.


Новая услуга компании «Канзас» позволяет вернуть Депозит из проблемного банка или облегчить погашение Кредита.

Подробнее в разделе «Депозиты = Кредиты».

Возможна также переуступка автомобиля или недвижимости вместе с кредитом на хороших условиях!



Комментариев: 0    Просмотров: 270

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua