Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Чтобы нарастить продажи, банки готовы снижать цены на заложенную недвижимость

Чтобы нарастить продажи, банки готовы снижать цены на заложенную недвижимость

Чтобы нарастить продажи, банки готовы снижать цены на заложенную недвижимость

Руководитель юридической дирекции Проминвестбанка Людмила Скорупская рассказала Maanimo.com о реализации банками заложенной по проблемным кредитам недвижимости:

— Людмила, насколько активно банк выставлял на продажу залоговое имущество?
— Весь портфель залогового имущества на реализацию (около 700 позиций) был сформирован и выставлен на нашем сайте еще в 2010 г. После этого список объектов редактируется в рабочем порядке. Доля недвижимого имущества в общем объеме залогов составляет около 55%.


— Дайте оценку недвижимости, выставляемой на продажу

— Жилая недвижимость в общей объеме залоговой недвижимости составляет лишь около 20%, коммерческая — порядка 46% и производственная — около 34%. Если говорить о географической структуре, то доминируют три основных региона: Донецк, Киев, Закарпатье.

— Какие каналы продаж использовал банк для максимально оперативной продажи недвижимости?

— Самый результативный канал — это раздел банковского сайта по реализации залогового имущества. Кроме этого налажено сотрудничество со многими специализированными организациями и интернет-изданиями и Украинской межбанковской валютной биржей.

— Сколько банку удалось продать объектов недвижимости?

— В 2010 г. было реализовано имущества на сумму около 150 млн. грн.

— На какие объекты недвижимости наблюдался наибольший спрос?

— На работающие ЦИК и торговую недвижимость.

— На какие шаги шел банк, чтобы повысить спрос на недвижимость, находящуюся у него в залоге?

— Один из методов — это возможность торга до ликвидационной цены, определенной специалистами банка. Разница с рыночной ценой иногда может достигать до 20%.

— Стоит ли рассчитывать на то, что до конца 2011 г. банк будет активнее вести переговоры по цене объектов недвижимого имущества?

 — При ведении переговоров учитывается ряд факторов: возможные потери банка при принудительной реализации, ликвидность, возможные сроки реализации и наличие спроса на конкретные объекты недвижимости и т.п. Поэтому банк готов продавать самые «тяжелые» активы по ценам ниже рыночных, но в разумных пределах.

— Дайте свою оценку ситуации на рынке залоговой недвижимости

— Такой же темп экономического рост в стране, как в 2009-2010 гг. дает основание полагать, что спрос на коммерческую и производственную недвижимость вырастет. Первый квартал 2011 г. подтверждает эти прогнозы. Возможно, цены на недвижимость сейчас находятся на уровне своего локального минимума. Перечисленные факторы указывают на значительный рост продаж проблемных активов банка.


Комментариев: 0    Просмотров: 611

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus