Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Эксперт: наконец-то между банками и заемщиками наладился конструктивный диалог

Эксперт: наконец-то между банками и заемщиками наладился конструктивный диалог



«Новые залоговые объекты продолжают поступать на рынок, их количество по-прежнему растёт, однако темпы этого роста заметно замедлились. Это связно с тем, что между банками и заемщиками наконец наладился конструктивный диалог, которого не было в конце 2008 - в 2009 году. Среди заёмщиков утвердилось понимание того, что реализация залога - крайняя мера, наименее выгодная для обеих сторон. Банки в свою очередь продолжают реструктуризировать проблемные долги и всячески искать общий язык с заёмщиками.

Если между банком и заёмщиком, испытывающим временные финансовые трудности, уже налажено сотрудничество, то маловероятно, что этот заёмщик перейдёт в разряд «проблемных». Как правило, если банк предложил реструктуризацию и заёмщик на неё пошёл, то по окончанию срока кредитных каникул банк скорее будет склонен предложить повторную реструктуризацию, если заёмщик всё ещё испытывает затруднения с выплатой кредита. Поэтому я не ожидаю, что на рынок в ближайшее время поступит большое количество залоговых объектов как следствие окончания кредитных каникул», - говорит эксперт.

«Однако недобросовестным заёмщикам по-прежнему доступно большое количество инструментов для уклонения от выплаты кредита или для существенного затягивания процесса конфискации залога. Конфискации предшествует длительный судебный процесс, а по принятию судебного решения в пользу банка последний попадает в зависимость от исполнительной службы, которая сегодня является монопольным органом. Наше законодательство всё ещё несовершенно по сравнению с развитыми западными странами, и недостаточно защищает права кредитора. Для улучшения ситуации банкам необходим более простой и быстрый способ доступа к залогу. В частности, необходимо законодательство, защищающее права кредитора, а также демонополизация исполнительной службы», - добавляет господин Березовик.

«Сегодня к продаже предлагаются самые разнообразные залоговые объекты, начиная от автомобилей и квартир и заканчивая земельными участками, сельскохозяйственной техникой и сложными производственными объектами.

Наибольшим спросом пользуются недорогие объекты недвижимости, расположенные в хороших местах - одно- и двухкомнатные квартиры и нежилые помещения, небольшие магазинчики. Плохо продаётся незавершённое строительство и земля. Но убеждённость в том, что объект, который был в залоге, можно купить очень задёшево - заблуждение. В выставлении на продажу объектов по цене, которая значительно ниже среднерыночной, не заинтересован в первую очередь сам заёмщик. К тому же и банки сегодня не готовы продавать залоги по заниженным ценам. Однако, безусловно, на рынке есть интересные объекты, которые можно рассматривать для покупки», - резюмирует эксперт.

Новая услуга компании «Канзас» позволяет вернуть Депозит из проблемного банка или облегчить погашение Кредита.


Подробнее в разделе «Депозиты = Кредиты».

Возможна также переуступка автомобиля или недвижимости вместе с кредитом на хороших условиях!



Комментариев: 0    Просмотров: 276

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua