Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Инна Коломиец, Universal Bank: "Наличие депозита в другом банке может служить косвенным подтверждением платежеспособности заёмщика"

Инна Коломиец, Universal Bank: "Наличие депозита в другом банке может служить косвенным подтверждением платежеспособности заёмщика"



В докризисные времена чтобы показать банку «черную» часть зарплаты, кандидат в заемщики мог воспользоваться следующим способом: ежемесячно и регулярно в течение полугода класть на личную (или зарплатную) карточку неофициальную часть зарплаты. Что нужно сделать заемщику, чтобы Ваш банк учел такие поступления на карту?

Идеальный для банкира заёмщик – тот, чей доход полностью подтверждается справкой о доходах или выпиской о перечислении на зарплатный счёт, и размер этого дохода является достаточным для обслуживания кредита и содержания себя и семьи. Однако реальность приводит в банк клиентов, чьи работодатели под давлением кризиса применяют многочисленные способы оптимизации налогообложения, что приводит к снижению размера официальной зарплаты.

Естественно, банк должен помочь клиенту подтвердить свою истинную платежеспособность. К счастью, на сегодняшний день существует масса способов проверить предоставленную информацию. В нашем банке мы используем различные косвенные подтверждения платежеспособности заёмщика – к примеру, депозиты с ежемесячным пополнением в размере, превышающем уровень официальной зарплаты, приобретённые активы, закрытые кредитные обязательства с платежами, превышающими официальный доход. Подтверждающими документами могут стать выписки по счетам, подтверждающие движение средств; справки о полном погашении обязательств; документы, подтверждающие приобретение активов.

Какой документ о своем депозите в другом банке нужно предоставить потенциальному заемщику для того, чтобы банк учел это как дополнение к финансовому состоянию клиента? Принимает ли Ваш банк во внимание депозит, который лежит в другом учреждении?

Наличие депозита в другом банке может служить косвенным подтверждением платежеспособности заёмщика. Договора с указанием срока действия депозита и выписки по счёту, демонстрирующие движение средств, могут стать документальным подтверждением. Если сумма ежемесячных пополнений депозита и сумма будущих ежемесячных платежей по кредиту находятся в одном диапазоне, банку гораздо проще принять положительное решение о возможности выдачи кредита.

Принимает ли во внимание Ваш банк при оценке финансового состояния потенциального заемщика доходы от ренты? Как кандидату в заемщики правильно оформить документально дополнительный доход в виде ренты для предоставления Вашему банку?

Банк учтёт доход от ренты при оценке платёжеспособности потенциального заёмщика, если последний предоставит договор аренды и банковскую выписку по счёту, демонстрирующую ежемесячное поступление средств в рамках договора. В таком случае доход от ренты можно считать официальным. Срок запрашиваемого кредита влияет на требования к сроку аренды квартиры.


Новая услуга компании «Канзас» позволяет вернуть Депозит из проблемного банка или облегчить погашение Кредита.

Подробнее в разделе «Депозиты = Кредиты».

Возможна также переуступка автомобиля или недвижимости вместе с кредитом на хороших условиях!





Комментариев: 0    Просмотров: 261

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua