Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Как кандидату в заемщики правильно рассчитать свои шансы на получение кредита?

Как кандидату в заемщики правильно рассчитать свои шансы на получение кредита?




Максим Жирко

Начальник управления развития продуктов и систем индивидуального бизнеса банка

Банк: АКБ Форум

При рассмотрении кредитоспособности заемщика банк, как правило, вычитает из дохода заемщика его затраты на проживание, питание и другие статьи расходов на жизнь, затраты по существующим кредитам, другие постоянные затраты (например, на страховку, выплату алиментов и так далее), после чего полученный результат сравнивается с платежом по запрашиваемому кредиту.

Это наиболее приблизительный расчет, и его целесообразно провести потенциальному заемщику самостоятельно для того, чтобы определить свою реальную способность получения кредита. Впрочем, существуют и другие подходы, например, у некоторых банков погашение по кредитам (как существующим, так и новому) не должно превышать определенной части дохода заемщика.

Поэтому наиболее оптимальным вариантом для заемщика будет сначала выбрать банк с наиболее подходящими условиями кредитования, а потом обратиться за консультацией к банковским специалистам по кредитованию.


Наталья Мациевская

Заместитель директора департамента рисков, начальник управления кредитной политики

Банк: ОАО Platinum Bank

Для определения кредитоспособности по краткосрочным кредитам используются показатели платеж/доход - соотношение платежей по кредитам к чистому ежемесячному доходу и мультипликатор дохода, который определяет возможную сумму кредита как n-ое увеличение ежемесячного дохода. В первом случае, чистый ежемесячный доход заемщика должен более чем в 2 раза превышать платеж по кредиту. Во втором случае нормальной долговой нагрузкой считается до 50%, и сумма кредита равна 4-6 кратному чистому ежемесячному доходу.

Клим Тимко

Заместитель начальника управления рисков розничного бизнеса департамента управления рисками

Банк: ОАО VAB Банк

Минимально допустимый размер официального дохода при оформлении кредита на авто/жилье зависит, безусловно, от суммы, которую заемщик запрашивает у банка в кредит. Банки могут использовать различные варианты расчета кредитного лимита. Так существует два базовых подхода:

  • «Disposal income» - банк анализирует не только доход клиента, но и его расходы, используя при этом различные источники данных (таких как прожиточный минимум, средняя заработная плата в регионе, средняя заработная плата по отрасли, в которой работает клиент и так далее). При этом банки, имеющие большую клиентскую базу, имеют возможность исходя из социо-демографических характеристик клиента и информации о его трудоустройстве довольно точно определять доход потенциального клиента, а также его возможные расходы.
  • «DBR» - при этом подходе банки, зная размер подтвержденного дохода клиента, в процентном отношении определяют, какую часть дохода клиент в состоянии ежемесячно отчислять на погашение кредитной задолженности. При расчете кредитного лимита, безусловно, необходимо учитывать срок запрашиваемого кредита. Здесь зависимость прямо пропорциональна. В краткосрочный период заемщик более склонен к тому, чтобы сократить свои дополнительные расходы. При «длинных» сделках существует также повышенный инфляционный риск. Таким образом, чем больше срок кредита, тем жестче банки подходят к расчету кредитного лимита. Все зависит от стратегии управления кредитным риском, которую используют те либо иные финансовые учреждения.

Новая услуга компании «Канзас» позволяет вернуть Депозит из проблемного банка или облегчить погашение Кредита.

Подробнее в разделе «Депозиты = Кредиты».

Возможна также переуступка автомобиля или недвижимости вместе с кредитом на хороших условиях!



Комментариев: 0    Просмотров: 199

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua