Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Мораторий на изъятие банками залоговых квартир - часть предвыборного популизма

Мораторий на изъятие банками залоговых квартир - часть предвыборного популизма




Об этом заявляют эксперты, комментируя принятие 21 мая Верховной Радой Закона О защите имущественных прав граждан в период выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса, пишет Дело.

Банкиры и финансовые эксперты уверены, что принятие закона лишь продолжает традицию политиков готовить предвыборные программы с громким акцентом на социальную защиту и помощь малоимущим. Закон принимали с политической целью Закон преследует цель разыграть политическую карту.

Само содержание этого документа противоречит экономическому механизму страны и только вносит путаницу в умы заемщиков, - возмущается советник председателя правления Укргазбанка Александр Охрименко.

Безусловно, вступление в силу законопроекта в изложенной редакции может повлиять на предпочтения электората на будущих выборах, - соглашается с ним директор департамента рейтинговых исследований агентства Кредит-Рейтинг Ольга Шубина.

Банкиры считают, что в связи с принятием данного документа возникает опасность того, что население неправильно истолкует его положения и умышленно будет отказываться погашать кредиты, ссылаясь на действие моратория.

В целом, считают банкиры, закон может нанести банковскому сектору и экономике в целом колоссальный ущерб, который не сравним с его популистским.

 О неоднозначности принятого законопроекта говорят и юристы. По словам партнера адвокатской фирмы Васько и Назарчук Вадима Васько, спеша принять упомянутый закон и ввести мораторий на отчуждение имущества граждан в виде недвижимости, законодатели не определили гражданско-правового содержания правового термина мораторий именно для этого закона.

Народные депутаты не учли интересы кредиторов по возвращению одолженных гражданам средств, не позаботились о дальнейшей судьбе вкладчиков (таких же граждан Украины, которые имеют такие же равные конституционные права и свободы), - говорит Васько.

Банкиры хотят оспорить решение парламента О том, что принятый документ направлен на защиту только одной категории клиентов, говорят и банкиры. На фоне шумихи вокруг отмены моратория на досрочное снятие депозитов финансисты опасаются второй волны оттока средств из банков. В реальности же банкирам будет нечем отдавать депозиты.

Закон защищает права ипотечных заемщиков, но одновременно нарушает права банков и депозитных вкладчиков. Стабилизировать ситуацию в банковской сфере закон не помогает - наоборот, является дестабилизирующим. По сути он делает ипотечные кредиты беззалоговыми, а следовательно, требующими 100%-ного резервирования, - утверждает генеральный директор Platinum Bank Грег Краснов.

Аналитик инвестиционной компании Ренессанс Капитал Анастасия Головач подчеркивает, что качество активов украинских банков и без того постоянно снижается, а с принятием данного закона ситуация ухудшится в разы. По оценке Ренессанс Капитала, в связи с растущим количеством проблемных кредитов потребность украинских банковских учреждений в дополнительном капитале будет и дальше существенно возрастать.

Мы полагаем, что представители банковского сектора оспорят решение парламента или будут добиваться его отмены, - резюмирует Головач. По мнению Краснова, самым главным негативным последствием данного закона может стать то, что платежную дисциплину будут нарушать даже те ипотечные заемщики, которые в состоянии обслуживать кредиты, поскольку принятый документ практически снимает с них ответственность по залогу.

В свою очередь заместитель председателя правления банка Контракт Павел Крапивин считает, что закон выгоден в первую очередь людям непорядочным, так как порядочные не допускают мысли не рассчитаться с банком в будущем.

Единственным плюсом закона эксперт считает снижение теоретического давления на рынок недвижимости предложения квартир, выставляемых на продажу банками. А в остальном документ направлен на дестабилизацию ситуации в банковской сфере, поскольку четко показывает, что инструментов для расчетов с вкладчиками у финучреждений становится ощутимо меньше, отмечает он.

Напомним, 237 народных депутатов (почти в полном составе, исключая собственника группы Финансы и Кредит Константина Жеваго, голосовали фракции БЮТ, КПУ и Блок Литвина) проголосовали за социальную защиту тех граждан, которые постоянно проживают в кредитных квартирах.

Смысл закона в том, что на время финансового кризиса банки не имеют права отчуждать у таких граждан жилье в случае, если они не выплачивают ежемесячные взносы по кредиту. В итоге банкиры получили мораторий на изъятие залогового имущества, а заемщики - возможность не выплачивать ипотечные кредиты.

Этот закон был включен в комплекс антикризисных мер еще осенью прошлого года после того как в банках начался отток депозитов и возникли проблемы с погашением кредитов. 23 декабря закон был принят в первом чтении, а через пять месяцев после некоторых дискуссий документ был принят в целом.

Новая услуга компании «Канзас» позволяет вернуть Депозит из проблемного банка или облегчить погашение Кредита.

Подробнее в разделе «Депозиты = Кредиты».


Комментариев: 0    Просмотров: 226

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua