Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow «Київ Житло-Iнвест»: динамика цен на нежилые помещения в новостройках Киева с июля по ноябрь 2006 года

«Київ Житло-Iнвест»: динамика цен на нежилые помещения в новостройках Киева с июля по ноябрь 2006 года

На данный момент средняя стоимость 1 м2 составляет $3169. В отчете отмечается, что в конце марта этот показатель составлял $2309, а в конце июня – $2701. Так стоимость 1 м2 нежилых помещений в строящемся жилом доме эконом-класса за последние шесть месяцев увеличилась на 8,14% (на данный момент она составляет $2098 за 1 м2), в домах бизнес-класса – на 7,42% ($2880 за 1 м2), в домах премиум-класса – на 48,22% ($5130 за 1 м2). Стоимость машиноместа в подземных паркингах с июня по ноябрь 2006 года в домах эконом-класса снизилась на 7,18% (на данный момент она составляет $14 340 за машиноместо), в домах бизнес-класса возросла на 1,2% ($24147 за машиноместо), в домах премиум-класса возросла на 21,33% ($38906 за машиноместо). Как отмечают аналитики компании «Київ Житло-Iнвест», на данный момент доля проданных коммерческих площадей в строящихся жилых домах составляет около 40%, при этом лишь 16% выставлены на продажу, а в 44% продажи еще не начинались. На данный момент в подземных паркингах 29% площадей продано, 13% – выставлены на продажу, 58% – не продаются. В отчете аналитического отдела компании также отмечается, что за последние девять месяцев темпы роста цен зависели преимущественно от спроса на коммерческие площади в определенном классе жилья. Наиболее востребованными на сегодняшний день являются нежилые помещения и машиноместа в объектах премиум-класса: с конца марта по ноябрь стоимость 1 м2 коммерческих площадей возросла более чем на 80%, а стоимость машиноместа – на 47%. В бизнес-классе цена на коммерческие помещения с конца марта по ноябрь 2006 года увеличилась на 25%, а на машиноместа – на 13%. В помещениях эконом-класса рост цены на нежилые помещения за девять последних месяцев составил около 19%, а стоимость машиноместа снизилась на 7%.

В бизнес-классе цена на коммерческие помещения с конца марта по ноябрь 2006 года увеличилась на 25%, а на машиноместа – на 13%. В помещениях эконом-класса рост цены на нежилые помещения за девять последних месяцев составил около 19%, а стоимость машиноместа снизилась на 7%.

Предложение нежилых помещений в структуре жилой недвижимости на первичном рынке Киева
Класс недвижимости Минимальный
предлагаемый
метраж
Средняя цена 1 м2
нежилых помещений, $
Средняя цена
паркоместа, $
премиум от 100 м2 5 130 38 906
бизнесс от 100 м2 2 880 24 147
эконом от 15 м2 2 098 14 340

Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Iнвест»


Динамика цен на нежилые помещения на первичном рынке жилой нежвижимости Киева в период с марта по ноябрь 2006 года
Период цена 1 м2 нежилых помещений, $ средняя цена паркоместа, $
премиум бизнесс эконом премиум бизнесс эконом
конец марта 2 850 2 300 1 336 26 500 21 400 11 000
конец июня 3 461 2 681 1 465 32 065 23 860 11 660
конец ноября 5 130 2 880 2 098 38 906 24 147 14 340

Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Iнвест»


Процентное изменение цены на нежилые помещения на рынке жилой недвижимости Киева в период с марта по ноябрь 2006 года
Сравниваемые
периоды
изменение цены 1 м2 нежилых помещений, % изменение средней цены паркоместа, %
премиум бизнесс эконом премиум бизнесс эконом
конец ноября по
отношению к концу
марта
80,00 25,22 57,04 46,82 12,84 30,36
конец ноября 48,22 7,42 43,21 21,33 1,20 22,98

Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Iнвест»


Комментариев: 0    Просмотров: 256

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua