Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Девелоперы прогнозируют, что во II полугодии объем сделок с коммерческой недвижимостью в Украине увеличится!

Девелоперы прогнозируют, что во II полугодии объем сделок с коммерческой недвижимостью в Украине увеличится!

  Девелоперы прогнозируют, что во II полугодии объем сделок в Украине увеличится, хотя и признают, что большинство из них будут вынужденными.

Объем сделок мировой коммерческой недвижимости в I полугодии текущего года упал на рекордные 41%, до $236 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится во вчерашнем отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). Глава европейского департамента финансовых рынков и инвестиций JLL Тони Хоррелл считает, что показатели ухудшились из-за изменения условий получения кредитов, которые стали менее доступными и более дорогими из-за обвала мирового рынка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью. С рынка ушли инвесторы, использующие значительные объемы заемного капитала, а те, которые используют собственный капитал, действуют избирательно, ожидая снижения цен, отмечает господин Хоррелл.

Снижение инвестиций в коммерческую недвижимость будет продолжаться - в этом году они сократятся как минимум на 35%, прогнозируют в JLL. А вот количество вынужденных продаж объектов, наоборот, вырастет из-за нестабильности кредитного рынка. По словам Тони Хоррелла, инвесторы, которые смогут выделить средства на приобретение недвижимости в этот период, в будущем будут иметь больше возможностей, так как из-за невысокой конкуренции смогут приобрести ее по более низкой цене и выгодным условиям.

Кризис отразился и на коммерческой недвижимости Украины. По данным Colliers International, в I полугодии текущего года объем сделок сократился в среднем на 34%, до $200 млн. Многие инвесторы отложили сделки, так как пока неясно, какими будут последствия мирового ипотечного кризиса, говорится в отчете компании. Больше половины сделок было осуществлено иностранными компаниями, вышедшими в этот период на рынок: Meyer Bergman приобрела торговый центр Аладдин в Киеве, Akron Group - логистический комплекс East Gate Logistic, а Europa EEF - логистический комплекс Logistic Park East I. Кризисная ситуация в мире стимулировала инвесторов вкладывать средства в коммерческую недвижимость стран СНГ,- рассказал директор JLL по России и СНГ Владимир Пантюшин. Он объяснил это тем, что на рынках СНГ более высокая прибыль, что несомненно привлекает инвесторов - средняя ставка капитализации в сегменте офисной недвижимости Украины составляет 9-10%, в России - около 8%, а в Европе - 5%.

Девелоперы надеются на стабилизацию рынка коммерческой недвижимости Украины во II полугодии. По словам управляющего партнера Concorde Development Валерия Кирилко, инвесторы, отложившие покупки в ожидании последствий кризиса, будут наверстывать упущенное. Динамика роста объема сделок будет поддерживаться и за счет `вынужденных продаж` объектов девелоперов, которым необходим собственный капитал,- говорит финансовый директор FIM Group Павел Шмаров. Примером вынужденной сделки может стать ожидаемая продажа компанией XXI век своего логистического подразделения.

  Девелоперы прогнозируют, что во II полугодии объем сделок в Украине увеличится, хотя и признают, что большинство из них будут вынужденными.

Объем сделок мировой коммерческой недвижимости в I полугодии текущего года упал на рекордные 41%, до $236 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится во вчерашнем отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). Глава европейского департамента финансовых рынков и инвестиций JLL Тони Хоррелл считает, что показатели ухудшились из-за изменения условий получения кредитов, которые стали менее доступными и более дорогими из-за обвала мирового рынка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью. С рынка ушли инвесторы, использующие значительные объемы заемного капитала, а те, которые используют собственный капитал, действуют избирательно, ожидая снижения цен, отмечает господин Хоррелл.

Снижение инвестиций в коммерческую недвижимость будет продолжаться - в этом году они сократятся как минимум на 35%, прогнозируют в JLL. А вот количество вынужденных продаж объектов, наоборот, вырастет из-за нестабильности кредитного рынка. По словам Тони Хоррелла, инвесторы, которые смогут выделить средства на приобретение недвижимости в этот период, в будущем будут иметь больше возможностей, так как из-за невысокой конкуренции смогут приобрести ее по более низкой цене и выгодным условиям.

Кризис отразился и на коммерческой недвижимости Украины. По данным Colliers International, в I полугодии текущего года объем сделок сократился в среднем на 34%, до $200 млн. Многие инвесторы отложили сделки, так как пока неясно, какими будут последствия мирового ипотечного кризиса, говорится в отчете компании. Больше половины сделок было осуществлено иностранными компаниями, вышедшими в этот период на рынок: Meyer Bergman приобрела торговый центр Аладдин в Киеве, Akron Group - логистический комплекс East Gate Logistic, а Europa EEF - логистический комплекс Logistic Park East I. Кризисная ситуация в мире стимулировала инвесторов вкладывать средства в коммерческую недвижимость стран СНГ,- рассказал директор JLL по России и СНГ Владимир Пантюшин. Он объяснил это тем, что на рынках СНГ более высокая прибыль, что несомненно привлекает инвесторов - средняя ставка капитализации в сегменте офисной недвижимости Украины составляет 9-10%, в России - около 8%, а в Европе - 5%.

Девелоперы надеются на стабилизацию рынка коммерческой недвижимости Украины во II полугодии. По словам управляющего партнера Concorde Development Валерия Кирилко, инвесторы, отложившие покупки в ожидании последствий кризиса, будут наверстывать упущенное. Динамика роста объема сделок будет поддерживаться и за счет `вынужденных продаж` объектов девелоперов, которым необходим собственный капитал,- говорит финансовый директор FIM Group Павел Шмаров. Примером вынужденной сделки может стать ожидаемая продажа компанией XXI век своего логистического подразделения.

  Девелоперы прогнозируют, что во II полугодии объем сделок в Украине увеличится, хотя и признают, что большинство из них будут вынужденными.

Объем сделок мировой коммерческой недвижимости в I полугодии текущего года упал на рекордные 41%, до $236 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится во вчерашнем отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). Глава европейского департамента финансовых рынков и инвестиций JLL Тони Хоррелл считает, что показатели ухудшились из-за изменения условий получения кредитов, которые стали менее доступными и более дорогими из-за обвала мирового рынка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью. С рынка ушли инвесторы, использующие значительные объемы заемного капитала, а те, которые используют собственный капитал, действуют избирательно, ожидая снижения цен, отмечает господин Хоррелл.

Снижение инвестиций в коммерческую недвижимость будет продолжаться - в этом году они сократятся как минимум на 35%, прогнозируют в JLL. А вот количество вынужденных продаж объектов, наоборот, вырастет из-за нестабильности кредитного рынка. По словам Тони Хоррелла, инвесторы, которые смогут выделить средства на приобретение недвижимости в этот период, в будущем будут иметь больше возможностей, так как из-за невысокой конкуренции смогут приобрести ее по более низкой цене и выгодным условиям.

Кризис отразился и на коммерческой недвижимости Украины. По данным Colliers International, в I полугодии текущего года объем сделок сократился в среднем на 34%, до $200 млн. Многие инвесторы отложили сделки, так как пока неясно, какими будут последствия мирового ипотечного кризиса, говорится в отчете компании. Больше половины сделок было осуществлено иностранными компаниями, вышедшими в этот период на рынок: Meyer Bergman приобрела торговый центр Аладдин в Киеве, Akron Group - логистический комплекс East Gate Logistic, а Europa EEF - логистический комплекс Logistic Park East I. Кризисная ситуация в мире стимулировала инвесторов вкладывать средства в коммерческую недвижимость стран СНГ,- рассказал директор JLL по России и СНГ Владимир Пантюшин. Он объяснил это тем, что на рынках СНГ более высокая прибыль, что несомненно привлекает инвесторов - средняя ставка капитализации в сегменте офисной недвижимости Украины составляет 9-10%, в России - около 8%, а в Европе - 5%.

Девелоперы надеются на стабилизацию рынка коммерческой недвижимости Украины во II полугодии. По словам управляющего партнера Concorde Development Валерия Кирилко, инвесторы, отложившие покупки в ожидании последствий кризиса, будут наверстывать упущенное. Динамика роста объема сделок будет поддерживаться и за счет `вынужденных продаж` объектов девелоперов, которым необходим собственный капитал,- говорит финансовый директор FIM Group Павел Шмаров. Примером вынужденной сделки может стать ожидаемая продажа компанией XXI век своего логистического подразделения.


Комментариев: 0    Просмотров: 212

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus