Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Дисконт при продаже земли может превышать 50%

Дисконт при продаже земли может превышать 50%




Такую оценку BUILDING дала менеджер консультационных услуг по вопросам недвижимости компании Ernst & Young Элеонора Мельник.

«Если мы говорим о земле, то она очень сильно упала в цене. Есть общерыночные обзоры, которые называют цифры порядка 30%. Но то, что наблюдаю лично я, - порядка 50%.

И я уверена, что это не последняя цена. Собственники сегодня готовы уступать.

Если же мы говорим об инвестиционных проектах, то есть как минимум о земельных участках с концепциями, разрешениями и началом строительных работ, то их стоимость упала примерно на 30%», - сказала она.

 В то же время, Э.Мельник отметила, что проанализировать дисконт при продаже готовых объектов «сложнее, поскольку заключенных сделок еще нет».

При этом эксперт отметила, что на продажу готовых объектов «будут идти только те компании, положение которых совсем сложное»

«Если в докризисный период ставка капитализации торговых центров в среднем была на уровне 10%, а бизнес‑центров - 9%, то сейчас зарубежные инвесторы не будут заходить в проект со ставкой ниже 17-18%, иногда 20%», - сказала она.

Э.Мельник отметила, что на сегодняшний день рынок могут покинуть «все компании спекулятивного характера, а это порядка 60-70% рынка».

«Это не профессиональные девелоперские компании, а, скорее, мелкие игроки. У них большие портфели: у кого‑то пять, у кого‑то десять, у кого‑то тридцать земельных участков на различных стадиях», - прогнозирует она.


Комментариев: 0    Просмотров: 192

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus