Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Дорогих не хватает

Дорогих не хватает

Например, в 2004-2005 гг. средняя заполняемость киевских гостиниц составляла приблизительно 52%. На развитых рынках такой уровень заполняемости обычно свидетельствует о насыщенности и относительно низком спросе на гостиницы.
 
Но в случае с гостиничным рынком Киева ситуация обстоит иначе. Заполняемость гостиниц из-за существенного различия в качестве предоставляемых услуг и цен на них колеблется от 70% для 4-5-звездочных отелей до 30% для двух-,трехзвездочных.

Подобные цифры лишний раз доказывают, что спрос на качественные отели в украинской столице значительно превышает предложение. В Киеве нет ни одного достойного отеля под управлением международной гостиничной сети. И нет ни одной интернациональной группы отелей, которая имела бы весомое имя на мировом рынке,- отметила і директор отдела продаж московской гостиницы Hotel Balchug Kempinski Алла Беликова.
 
По словам директора девелоперской компании Concord Development Валерия Кирилко, основной причиной неразвитости отельного сегмента является затяжная процедура оформления землеотвода и необходимой разрешительной документации.

Как рассказал i председатель совета директоров компании XXI век Лев Парцхаладзе, срок окупаемости инвестиций в украинском гостиничном бизнесе составляет 7-8 лет. В Европе - не менее 8-10 лет.
 
Неудивительно, что в конце прошлого века западные инвесторы объявили о десятках проектов возведения отелей в столице Украины. Однако когда компании Palm Group, East Point Group (Югославия), Daewoo Construction (Южная Корея), Morrison Development (Великобритания) столкнулись с нынешними непростыми украинскими реалиями, то быстро отказались от своих планов.

Тем не менее на украинском рынке остается еще много зарубежных инвесторов.
 
По мнению аналитиков компании Colliers international, в 2006 г. в столице наиболее вероятна сдача в эксплуатацию таких гостиниц, как Опера и Святая София Hyatt Regency Киев.

Среди других проектов, которые сейчас находятся в стадии реализации с участием международных операторов, следует выделить Rixos Hotel Kiev, Hilton и Holliday Inn, сдача которых в эксплуатацию ожидается в 2007-2008 гг.

По словам официального представителя Kempinski в Украине Натальи Гурьевой, компания сейчас ведет переговоры о строительстве отелей в Киеве, Харькове, Ялте, Одессе и на Западной Украине.
 
Также украинский гостиничный рынок интересует американцев из The Slavik Groop и турецкую корпорацию Каyi-Group. Согласно муниципальной программе развития городского гостиничного хозяйства, ожидается, что до 2010 г. в Киеве начнет функционировать до 40 новых гостиниц.
 
Дарья Кутецкая


Комментариев: 0    Просмотров: 162

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus