Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Элитная жилая недвижимость. Взгляд в 2010 год

Элитная жилая недвижимость. Взгляд в 2010 год



Тенденции 

По итогам 2009 года рынок элитной жилой недвижимости Киева впервые, после 8 лет

стабильного роста, продемонстрировал падение средних цен. В первичном сегменте

снижение было зафиксировано на уровне 16%, вторичный рынок пострадал сильнее –

снижение средних цен составило 22,2%.  Максимальное падение цен на первичном

рынке элитной недвижимости произошло в квартале 2009 года – цены снизились на 20%.

Снижение активизировало спрос - во II квартале, вопреки всем прогнозом, цены даже

выросли – на 6,7%.  Далее ценовой тренд уже не менялся столь резко  колебания средних цен находились в пределах ±3-4% за квартал, что очевидно свидетельствует об определенной стабилизации в сегменте. В сравнении с другими сегментами рынка недвижимости элитное жилье продемонстрировало наиболее позитивне показатели. Это выразилось не только в меньших темпах снижения цен по сравнению с другими сегментами, но и активном выходе нового предложения. Новое предложение рынка элитной недвижимости, 2009 год.

 

 

Прогнозы 

С восстановлением политического баланса и определением дальнейшего курса экономического развития страны намечается активизация и бизнес-среды, что благотворно повлияет на динамику и объем продаж в элитном сегменте жилья. В течение I полугодия 2010 года ожидается лишь незначительная коррекция средних цен в сторону понижения (в пределах 5%). При условии сохранении общего тренда на восстановление экономики, во II полугодии 2010 года можно прогнозировать положительную динамику средних цен в сегменте за счет активизации продаж, а также благодаря возобновлению

строительства замороженных объектов и выходе нового предложения. На вторичном рынке ценовое предложение будет характеризоваться сильной дифференциацией. На качественные квартиры в домах с хорошим месторасположением, видовими характеристиками, рациональными планировочными решениями можно ожидать

роста цен. При этом стоимость переоцененных квартир значительно снизится.

 

Элитные жилые комплексы, запланированные ко вводу в 2010 году

 

Название

Адрес

Кол-во

квартир

Residence

M27

ул. Московская  

 

8

Липська

вежа

ул. Институтская, 18 

72

Клубный

дом на

Десятинной

ул. Десятинная  9

 

9



Тенденции 

По итогам 2009 года рынок элитной жилой недвижимости Киева впервые, после 8 лет

стабильного роста, продемонстрировал падение средних цен. В первичном сегменте

снижение было зафиксировано на уровне 16%, вторичный рынок пострадал сильнее –

снижение средних цен составило 22,2%.  Максимальное падение цен на первичном

рынке элитной недвижимости произошло в квартале 2009 года – цены снизились на 20%.

Снижение активизировало спрос - во II квартале, вопреки всем прогнозом, цены даже

выросли – на 6,7%.  Далее ценовой тренд уже не менялся столь резко  колебания средних цен находились в пределах ±3-4% за квартал, что очевидно свидетельствует об определенной стабилизации в сегменте. В сравнении с другими сегментами рынка недвижимости элитное жилье продемонстрировало наиболее позитивне показатели. Это выразилось не только в меньших темпах снижения цен по сравнению с другими сегментами, но и активном выходе нового предложения. Новое предложение рынка элитной недвижимости, 2009 год.

 

 

Прогнозы 

С восстановлением политического баланса и определением дальнейшего курса экономического развития страны намечается активизация и бизнес-среды, что благотворно повлияет на динамику и объем продаж в элитном сегменте жилья. В течение I полугодия 2010 года ожидается лишь незначительная коррекция средних цен в сторону понижения (в пределах 5%). При условии сохранении общего тренда на восстановление экономики, во II полугодии 2010 года можно прогнозировать положительную динамику средних цен в сегменте за счет активизации продаж, а также благодаря возобновлению

строительства замороженных объектов и выходе нового предложения. На вторичном рынке ценовое предложение будет характеризоваться сильной дифференциацией. На качественные квартиры в домах с хорошим месторасположением, видовими характеристиками, рациональными планировочными решениями можно ожидать

роста цен. При этом стоимость переоцененных квартир значительно снизится.

 

Элитные жилые комплексы, запланированные ко вводу в 2010 году

 

Название

Адрес

Кол-во

квартир

Residence

M27

ул. Московская  

 

8

Липська

вежа

ул. Институтская, 18 

72

Клубный

дом на

Десятинной

ул. Десятинная  9

 

9



Тенденции 

По итогам 2009 года рынок элитной жилой недвижимости Киева впервые, после 8 лет

стабильного роста, продемонстрировал падение средних цен. В первичном сегменте

снижение было зафиксировано на уровне 16%, вторичный рынок пострадал сильнее –

снижение средних цен составило 22,2%.  Максимальное падение цен на первичном

рынке элитной недвижимости произошло в квартале 2009 года – цены снизились на 20%.

Снижение активизировало спрос - во II квартале, вопреки всем прогнозом, цены даже

выросли – на 6,7%.  Далее ценовой тренд уже не менялся столь резко  колебания средних цен находились в пределах ±3-4% за квартал, что очевидно свидетельствует об определенной стабилизации в сегменте. В сравнении с другими сегментами рынка недвижимости элитное жилье продемонстрировало наиболее позитивне показатели. Это выразилось не только в меньших темпах снижения цен по сравнению с другими сегментами, но и активном выходе нового предложения. Новое предложение рынка элитной недвижимости, 2009 год.

 

 

Прогнозы 

С восстановлением политического баланса и определением дальнейшего курса экономического развития страны намечается активизация и бизнес-среды, что благотворно повлияет на динамику и объем продаж в элитном сегменте жилья. В течение I полугодия 2010 года ожидается лишь незначительная коррекция средних цен в сторону понижения (в пределах 5%). При условии сохранении общего тренда на восстановление экономики, во II полугодии 2010 года можно прогнозировать положительную динамику средних цен в сегменте за счет активизации продаж, а также благодаря возобновлению

строительства замороженных объектов и выходе нового предложения. На вторичном рынке ценовое предложение будет характеризоваться сильной дифференциацией. На качественные квартиры в домах с хорошим месторасположением, видовими характеристиками, рациональными планировочными решениями можно ожидать

роста цен. При этом стоимость переоцененных квартир значительно снизится.

 

Элитные жилые комплексы, запланированные ко вводу в 2010 году

 

Название

Адрес

Кол-во

квартир

Residence

M27

ул. Московская  

 

8

Липська

вежа

ул. Институтская, 18 

72

Клубный

дом на

Десятинной

ул. Десятинная  9

 

9


Комментариев: 0    Просмотров: 142

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua