Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Когда в Украину придут зарубежные строители?

Когда в Украину придут зарубежные строители?

Такое мнение высказал директор агентства недвижимости Park Lane (Киев) Андрей ИГНАТЕНКО, комментируя вероятность появления на украинском рынке жилья иностранных компаний.

При этом эксперт напомнил, что зарубежные строители работают в Украине уже не первый год, однако, в весьма ограниченных объемах. «И это, в первую очередь, связано с проблемами землеотвода, которые нелегко решать даже местным застройщикам», - отметил он.

А. ИГНАТЕНКО также считает, что зарубежные застройщики не смогут обеспечить более низкую, чем у отечественных компаний, себестоимость строительства жилья. «Это невозможно, так как им придется платить за стройматериалы и энергоносители и земельные участки по украинским ценам. Следует также учесть зарплату иностранного менеджмента и строителей, которая явно будет выше аналогичных показателей украинских компаний. Ведь украинский рынок труда, как известно, один из самых дешевых в Европе», - пояснил А. ИГНАТЕНКО.

Что касается ценообразования в жилищной сфере, то, по мнению эксперта, в этом процессе необходимо учитывать рыночные механизмы. «Не только себестоимость строительства жилья определяет его конечную цену, но и то, сколько за него готовы заплатиь на рынке. До тех пор, пока за товар будут давать высокую цену, он будет продаваться по этой цене», - убежден А. ИГНАТЕНКО.

Вместе с тем, эксперт не исключает, что разрушение монополии украинских компаний на рынке строительства жилья может положительно отразиться на его качестве, передает УНИАН. “В случае же насыщения рынка - и к снижению стоимости, но для этого необходимо ежегодно строить в Киеве около 5 млн. кв. м жилья и делать это на протяжении нескольких лет”, - считает А. ИГНАТЕНКО. (Ежегодно в Киеве сдается немногим более 1 млн. кв. м жилья).

Эксперт отметил, что конкуренция с иностранными строителями может послужить мощным стимулом для отечественных компаний, которые будут вынуждены подтягиваться до уровня своих зарубежных коллег. «В конечном счете от этого выиграют покупатели», - подытожил А. ИГНАТЕНКО.


Комментариев: 0    Просмотров: 181

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus