Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Новинка коттеджного бизнеса -"хобби-хаусы"

Новинка коттеджного бизнеса -"хобби-хаусы"

В новых коттеджных городках все чаще оборудуются яхт-клубы и лодочные станции. Подобные элементы инфраструктуры повышают не только привлекательность поселка в глазах покупателя, но и стоимость расположенных в нем коттеджей - приблизительно на 10-30%. Но осуществить строительство и обслуживание современного яхт-клуба непросто.
 
Искушенные судовладельцы ожидают получить высокий уровень сервиса и комфорта, сравнимый с популярными в Европе маринами - оборудованными центрами развития парусного спорта, где можно укрыться от непогоды в мини-гостинице или ресторане, пройти техосмотр, произвести ремонт, пополнить запасы воды, провианта и топлива, законсервировать плавсредство на несудоходный период. До такого уровня сервиса отечественным загородным коттеджным городкам еще далеко. Хотя в рекламных описаниях некоторых коттеджных городков под Киевом присутствует информация о яхт-клубах, лодочных станциях и причалах для водной техники, на практике все это представляет собой в лучшем случае понтон, к которому швартуется катер,- говорит Руслан Кизлайтис, ведущий специалист консалтинговой компании RED, оказывающей услуги на рынке недвижимости.
 
Впрочем, украинские девелоперы активно ищут пути реализации идеи строительства яхт-клубов в коттеджных городках, но пока лишь немногие продвинулись в данном направлении. Случается также, что строительство объектов сворачивается девелопером еще на этапе развития проекта. Эксперты по загородной недвижимости не могут сойтись в цифрах относительно реального количества действующих и строящихся яхт-клубов.
 
По информации компании Канзас, яхт-клубы заявлены и существуют в коттеджных городках Золотая затока, Европейский, Золотые ворота, Лыбидь, Вышгородская брама, причалы - в Лазурном берегу, Городчанах, Sunny Place, новые яхт-клубы строятся в Золоче, проектируются в Вишневом мистечке, ZaSpaGolf, Днепровской волне. В рекламных объявлениях о наличии лодочной станции заявляют продавцы коттеджей в поселках Три реки и Montana Village. Однако согласно данным консалтинговой компании SV-Development, заслуживают внимания не более десяти таких проектов.
 
Одним из самых претенциозных проектов яхт-клуба заявлен в коттеджном городке ZaSpaGolf, который должен появиться к 2013 году. По информации девелоперской компании DeVision, яхт-клуб займет собой всю территорию острова на Днепре общей площадью 25 га и, по предварительным данным, будет рассчитан на возможность одновременной швартовки 75 яхт. Проект относится к категории элитных, а потому концепция его инфраструктуры предполагает наличие яхтенной стоянки, зимних эллингов, авторизированных сервисных мастерских, мойки, офисов компаний, продающих катера и яхты, магазина запчастей и аксессуаров, ресторана, бассейна, гостиницы, вертолетной площадки. Кроме того, у владельцев яхт будет возможность пополнить запасы питьевой воды и топлива, пройти техобслуживание с опцией сезонной подготовки плавсредств и т.п.
 
Строительство яхт-клуба на острове - удачный пример размещения всех элементов инфраструктуры стоянок маломерного флота в отдалении от жилых объектов. В соответствии со стандартами элементами инфраструктуры яхт-клуба являются эллинги для хранения яхт и катеров в зимний период, понтоны с сервисными колонками для воды, мастерские для сервисного обслуживания, специальные участки для спуска яхт и моторных катеров, места заправки яхт и моторных плавсредств. Разместить подобную инфраструктуру на ограниченной территории отдельно взятого коттеджного городка довольно проблематично. К тому же соседство заправочных станций с жилыми зданиями не добавит комфорта жильцам поселка.
 
Не приходится говорить о появлении полноценных яхт-клубов на территории коттеджных городков также и по причине высоких эксплуатационных расходов. По мнению экспертов, строительство яхт-клуба экономически целесообразно, если большинство жителей коттеджного городка являются владельцами плавсредств. Но среди покупателей коттеджей сегодня вряд ли найдется достаточное число активных поклонников яхтинга. Впрочем, несмотря на пессимистические реалии, будущее у яхт-клубов в коттеджных поселках все-таки есть, чему способствует увеличение количества проданных яхт и катеров. По словам руководителя отдела маркетинга компании Канзас Сергея Голуба, это число ежегодно увеличивается на 20-30%. В среднем каждый из операторов рынка реализует за год от 50 до 80 плавсредств стоимостью от $300 тыс.
 
На сегодня полный комплекс сервисного обслуживания владельцы яхт могут получить лишь в профессиональных яхт-клубах (в киевском регионе существует пять официальных клубов). Впрочем, в большинстве из них свободные места отсутствуют, кроме того, сложилась договорная практика определения платы за членство, когда размер взносов зависит не только от длины судна, но и от его марки. В среднем стоянка судна на воде стоит $1 в месяц за фут длины судна, а членство в клубе обходится примерно в $400-600 в месяц. С учетом других расходов (различные услуги и помощь сотрудников клуба при парковке плавсредства, подъем и спуск на воду, замена масла каждые 100 моточасов и т.д.) содержание плавсредства обходится в сумму порядка $10 тыс. в год.
 
DeVision:
 
Компания DeVision основана в Киеве в 2002 г. и обладает уникальным портфелем проектов недвижимости общей площадью более 1 млн. кв.м. и суммарной стоимостью более $ 1,3 млрд. Деятельность «DeVision» включает полный спектр операций по созданию и эксплуатации объектов недвижимого имущества: от разработки концепции объекта и строительства до реализации и управления жилой и коммерческой недвижимостью. Компания владеет и развивает 9 проектов жилой и коммерческой недвижимости в Киеве и Киевской области.


Комментариев: 0    Просмотров: 199

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua