Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow ООО «ХК «Киевинвестстрой» присвоен кредитный рейтинг uaВВ

ООО «ХК «Киевинвестстрой» присвоен кредитный рейтинг uaВВ

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО ХК Киевинвестстрой реализует проект строительства 4-секционного жилого комплекса в г. Борисполе Киевской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО ХК Киевинвестстрой за 2003-2006 гг. и I полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга заемщика:

* ООО ХК Киевинвестстрой осуществляет строительную деятельность: начиная с 2004 г. предприятием, на правах генподрядчика, были построены торгово-оптовый рынок в г. Хмельницкий и 3 жилых дома в г. Киеве и г. Никополе общей площадью квартир 14,7 тыс. кв. м, а также выполнено строительно-монтажных работ на сумму 43,4 млн. грн.;
* прибыльная деятельность эмитента по результатам 2004-2006 гг. и I полугодия 2007 г., нераспределенная прибыль на 30.06.2007 г. составила 321,7 тыс. грн.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга заемщика:

* нестабильные результаты финансово-хозяйственной деятельности на протяжении всего периода существования компании;
* ожидается существенное увеличение обязательств ООО ХК Киевинвестстрой в результате размещения выпуска целевых облигаций серий АF общим номинальным объемом 148,6 млн. грн., что в 14,4 раза превышает собственный капитал эмитента;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга долгового обязательства:

* эмитент осуществляет строительную деятельность: начиная с 2004 г. эмитентом, на правах генподрядчика, были построены торгово-оптовый рынок в г. Хмельницкий и 3 жилых дома в г. Киеве и г. Никополе общей площадью квартир 14,7 тыс. кв. м, а также выполнено строительно-монтажных работ на сумму 43,4 млн. грн.;
* эмитент осуществляет строительство объекта в пригороде г. Киева г. Борисполе, где цены и спрос на недвижимость растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга долгового обязательства:

* отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов на правах заказчика, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
* погашение выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом комплексе по ул. Киевский шлях, 28 в
г. Борисполь, строительство которого находится на начальной стадии;
* риски масштабности проекта: общая площадь жилого комплекса, финансирование которого будет происходить за счет выпуска облигаций, составляет 33,9 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает площадь построенных эмитентом объектов;
* объем выпуска облигаций (148,6 млн. грн.) в 6,4 раза превышает валюту баланса эмитента (23,4 млн. грн.) по состоянию на 31.03.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО ХК Киевинвестстрой реализует проект строительства 4-секционного жилого комплекса в г. Борисполе Киевской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО ХК Киевинвестстрой за 2003-2006 гг. и I полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга заемщика:

* ООО ХК Киевинвестстрой осуществляет строительную деятельность: начиная с 2004 г. предприятием, на правах генподрядчика, были построены торгово-оптовый рынок в г. Хмельницкий и 3 жилых дома в г. Киеве и г. Никополе общей площадью квартир 14,7 тыс. кв. м, а также выполнено строительно-монтажных работ на сумму 43,4 млн. грн.;
* прибыльная деятельность эмитента по результатам 2004-2006 гг. и I полугодия 2007 г., нераспределенная прибыль на 30.06.2007 г. составила 321,7 тыс. грн.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга заемщика:

* нестабильные результаты финансово-хозяйственной деятельности на протяжении всего периода существования компании;
* ожидается существенное увеличение обязательств ООО ХК Киевинвестстрой в результате размещения выпуска целевых облигаций серий АF общим номинальным объемом 148,6 млн. грн., что в 14,4 раза превышает собственный капитал эмитента;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга долгового обязательства:

* эмитент осуществляет строительную деятельность: начиная с 2004 г. эмитентом, на правах генподрядчика, были построены торгово-оптовый рынок в г. Хмельницкий и 3 жилых дома в г. Киеве и г. Никополе общей площадью квартир 14,7 тыс. кв. м, а также выполнено строительно-монтажных работ на сумму 43,4 млн. грн.;
* эмитент осуществляет строительство объекта в пригороде г. Киева г. Борисполе, где цены и спрос на недвижимость растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга долгового обязательства:

* отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов на правах заказчика, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
* погашение выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом комплексе по ул. Киевский шлях, 28 в
г. Борисполь, строительство которого находится на начальной стадии;
* риски масштабности проекта: общая площадь жилого комплекса, финансирование которого будет происходить за счет выпуска облигаций, составляет 33,9 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает площадь построенных эмитентом объектов;
* объем выпуска облигаций (148,6 млн. грн.) в 6,4 раза превышает валюту баланса эмитента (23,4 млн. грн.) по состоянию на 31.03.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО ХК Киевинвестстрой реализует проект строительства 4-секционного жилого комплекса в г. Борисполе Киевской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО ХК Киевинвестстрой за 2003-2006 гг. и I полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга заемщика:

* ООО ХК Киевинвестстрой осуществляет строительную деятельность: начиная с 2004 г. предприятием, на правах генподрядчика, были построены торгово-оптовый рынок в г. Хмельницкий и 3 жилых дома в г. Киеве и г. Никополе общей площадью квартир 14,7 тыс. кв. м, а также выполнено строительно-монтажных работ на сумму 43,4 млн. грн.;
* прибыльная деятельность эмитента по результатам 2004-2006 гг. и I полугодия 2007 г., нераспределенная прибыль на 30.06.2007 г. составила 321,7 тыс. грн.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга заемщика:

* нестабильные результаты финансово-хозяйственной деятельности на протяжении всего периода существования компании;
* ожидается существенное увеличение обязательств ООО ХК Киевинвестстрой в результате размещения выпуска целевых облигаций серий АF общим номинальным объемом 148,6 млн. грн., что в 14,4 раза превышает собственный капитал эмитента;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга долгового обязательства:

* эмитент осуществляет строительную деятельность: начиная с 2004 г. эмитентом, на правах генподрядчика, были построены торгово-оптовый рынок в г. Хмельницкий и 3 жилых дома в г. Киеве и г. Никополе общей площадью квартир 14,7 тыс. кв. м, а также выполнено строительно-монтажных работ на сумму 43,4 млн. грн.;
* эмитент осуществляет строительство объекта в пригороде г. Киева г. Борисполе, где цены и спрос на недвижимость растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга долгового обязательства:

* отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов на правах заказчика, а также погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
* погашение выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом комплексе по ул. Киевский шлях, 28 в
г. Борисполь, строительство которого находится на начальной стадии;
* риски масштабности проекта: общая площадь жилого комплекса, финансирование которого будет происходить за счет выпуска облигаций, составляет 33,9 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает площадь построенных эмитентом объектов;
* объем выпуска облигаций (148,6 млн. грн.) в 6,4 раза превышает валюту баланса эмитента (23,4 млн. грн.) по состоянию на 31.03.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.


Комментариев: 0    Просмотров: 517

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua