Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow ПО ПРОГНОЗАМ ЭКСПЕРТОВ, КИЕВ В 2006 ГОДУ ВВЕДЕТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 40-50 ТЫС. КВ. М ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТ

ПО ПРОГНОЗАМ ЭКСПЕРТОВ, КИЕВ В 2006 ГОДУ ВВЕДЕТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 40-50 ТЫС. КВ. М ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТ

В 2006 году в Киеве будет сдано в эксплуатацию не более 40-50 тыс. кв. м торговой недвижимости в составе торговых центров (ТЦ), хотя было заявлено к вводу
почти 300 тыс. кв. м. Такой прогноз сообщили в консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия» (г. Киев) со ссылкой на заместителя генерального
директора компании Виталия БОЙКО.

Он подчеркнул, что в первом полугодии 2006 года в Киеве открылось только два торговых центра общей площадью 17,5 тыс. кв. м. Во втором полугодии
прогнозируется открытие еще двух - Торгово-развлекательного центра «KOMOD» и ТЦ «Киянка» общей площадью 20 тыс. м. кв. Для сверхактивного развития
украинкой розницы и сетевых операторов это крайне мало, отметил В. БОЙКО. Потенциальный спрос, по подсчетам консалтинговой компании «Украинская Торговая
Гильдия», составляет 200-250 тыс. кв. м.
Как считает В. БОЙКО, основная причина того, что новая недвижимость появляется очень медленно - острый дефицит финансирования.
По подсчетам «Украинской Торговой Гильдии», чтобы реализовать существующие проекты в коммерческой недвижимости Украины, необходимо 3 млрд. у. е.
«Собственных средств не хватает, проектное кредитование не развито и т. д. В тоже время основными источниками инвестиций в развитие объектов недвижимости
на рынке Украины могут выступать различные институции: иностранные девелоперы, банки, фонды…», - сказал В. БОЙКО.
По его мнению, иностранные инвесторы и сетевые девелоперы, к сожалению, до сих пор не могут должным образом активизировать свою деятельность на рынке
Украины, потому что нет рынка земли, и их все еще пугают сложности и сроки согласования проектов, которые могут составить по разным источникам от 1.5 до 3
лет.
В тоже время В. БОЙКО отметил, что «в 2008 году ситуация изменится, увеличится конкуренция, банки обратят внимание на строительную отрасль и начтут
кредитовать, вырастет себестоимость строительства, упадут ставки аренды, появится опытный украинский девелопер, который сегодня только развивается, и
уменьшится интерес к иностранцам, потому что все можно будет осуществлять своими силами».
В 2005 году в Киеве должно было появиться 127 тыс. кв. м торговой недвижимости в составе торговых центров, но появилось всего 20 тыс. кв. м.

http://document.org.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 179

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus