Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Планируемому выпуску облигаций ООО «Градострой» присвоен кредитный рейтинг uaBB-

Планируемому выпуску облигаций ООО «Градострой» присвоен кредитный рейтинг uaBB-

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО Градострой ведет строительство жилых домов в городах Киеве, Чернигове, Алуште и в с. Михайловке-Рубежовке Киевской области. В ходе анализа агентство Кредит-Рейтинг использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2002-2005 гг. и 9 мес. 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Долговые обязательства с рейтингом uaBB в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Знаки + и - означают промежуточные рейтинговые уровни внутри основного уровня.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* наличие опыта финансирования инвестиционно-строительных проектов путем размещения беспроцентных облигаций и их обмена на квартиры. По договорам мены владельцам облигаций передано квартир общей площадью 801 м2 на сумму 2,6 млн. грн.;
* эмитент на правах заказчика ввел в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 41,9 тыс. м2 ;
* объект строительства, квартиры которого планируется передать владельцам выпуска облигаций, расположен в пригороде Киева - с. Михайловке-Рубежовке, где цены на недвижимость растут на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* риски масштабности деятельности: эмитент до конца 2008 года планирует построить пять жилых комплексов общей площадью 142,5 тыс. м2 ;
* погашение запланированного выпуска облигаций планируется осуществить путем передачи в собственность жилых помещений в доме, возведение которого находится на подготовительной стадии;
* суммарные обязательства эмитента по состоянию на 30.09.2006 г. на 6,7% превышали валюту баланса, значение собственного капитала составляло (-)10,17 млн. грн.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.


Комментариев: 0    Просмотров: 145

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua