Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Планируемому выпуску облигаций ООО «Житло Киянам» присвоен кредитный рейтинг uaВ

Планируемому выпуску облигаций ООО «Житло Киянам» присвоен кредитный рейтинг uaВ

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО Житло Киянам реализует проект строительства жилого комплекса Пивденна брама в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО Житло Киянам за 2002 - 2006 гг. и I квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* погашение планируемого выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам жилых и нежилых помещений, а также парко-мест жилого комплекса Пивденна брама (общая площадь квартир 69,5 тыс. кв. м), степень строительной готовности которого по состоянию на 30.06.2007 г. составила 50,7% (в марте 2007 г. были введены в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 23,6 тыс. кв. м);
* эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой и коммерческой недвижимости в г. Киеве, цены и спрос на которую растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
* увеличение обязательств по трем выпускам целевых облигаций (с учетом запланированного) до 278,6 млн. грн.;
* отрицательное значение собственного капитала объемом (-) 8,9 млн. грн. по состоянию на 31.03.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО Житло Киянам реализует проект строительства жилого комплекса Пивденна брама в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО Житло Киянам за 2002 - 2006 гг. и I квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* погашение планируемого выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам жилых и нежилых помещений, а также парко-мест жилого комплекса Пивденна брама (общая площадь квартир 69,5 тыс. кв. м), степень строительной готовности которого по состоянию на 30.06.2007 г. составила 50,7% (в марте 2007 г. были введены в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 23,6 тыс. кв. м);
* эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой и коммерческой недвижимости в г. Киеве, цены и спрос на которую растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
* увеличение обязательств по трем выпускам целевых облигаций (с учетом запланированного) до 278,6 млн. грн.;
* отрицательное значение собственного капитала объемом (-) 8,9 млн. грн. по состоянию на 31.03.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО Житло Киянам реализует проект строительства жилого комплекса Пивденна брама в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО Житло Киянам за 2002 - 2006 гг. и I квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* погашение планируемого выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам жилых и нежилых помещений, а также парко-мест жилого комплекса Пивденна брама (общая площадь квартир 69,5 тыс. кв. м), степень строительной готовности которого по состоянию на 30.06.2007 г. составила 50,7% (в марте 2007 г. были введены в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 23,6 тыс. кв. м);
* эмитент осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилой и коммерческой недвижимости в г. Киеве, цены и спрос на которую растут в последние годы.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
* увеличение обязательств по трем выпускам целевых облигаций (с учетом запланированного) до 278,6 млн. грн.;
* отрицательное значение собственного капитала объемом (-) 8,9 млн. грн. по состоянию на 31.03.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.


Комментариев: 0    Просмотров: 251

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus