Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA

По прогнозам

Украинская торговая гильдия прогнозирует ввод в эксплуатацию в Киеве 40-50 тыс. кв. м торговой недвижимости из запланированных 300 тыс. кв. м в 2006 г.

 

Компания Украинская торговая гильдия (УТГ, Киев), специализирующаяся на управлении объектами недвижимости, прогнозирует ввод в эксплуатацию компаниями в Киеве 40-50 тыс. кв. м из запланированных 300 тыс. кв. м в 2006.

 

К примеру, в 2005 году должно было появиться 127 тыс. кв. м торговой недвижимости в составе ТЦ, появилось всего 20 тыс. кв. м., на 2006 год было заявлено почти 300 тыс. кв. м, на самом деле появится не более 40-50 тыс. кв. м, — сказано в сообщении. Среди основных причин этого УТГ называет отсутствие финансирования, в частности зарубежных инвестиций.

 

Иностранные инвесторы и сетевые девелоперы, к сожалению, до сих пор не могут должным образом активизировать свою деятельность на рынке Украины, потому что нет рынка земли, и их все еще пугают сложности и сроки согласования проектов, которые могут составить, по разным источникам, от 1,5 до 3 лет, — сказано в сообщении.

 

По мнению компании, единственным быстрым путем вхождения в Украину для иностранных инвесторов является реализация проекта совместно с украинским партнером, который является владельцем земли и берет на себя все вопросы согласования. В этом случае инвестор может предоставить финансирование в обмен на долю — 51% в бизнесе, что не всегда является выгодным для собственника. Еще одним источником финансирования, по мнению УТГ, могут выступать банки, но в Украине не развито проектное кредитование.

 

Одним из основных требований банков является обеспечение проекта, которого чаще всего ни у кого нет, потому что земля обычно отводится на общество с ограниченной ответственностью, и право аренды не может является залогом для обеспечения, — сказано в сообщении.

 

http://document.org.ua/


Комментариев: 0    Просмотров: 170

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua