Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Риелторы намерены создать единую базу данных недвижимости

Риелторы намерены создать единую базу данных недвижимости

Правда, общего взгляда на то, как она должна функционировать, в риелторской среде нет.
26 июля Киевское городское отделение Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (КГО АСН(р)У) провело “круглый стол”, на котором обсуждались перспективы создания единой электронной базы данных недвижимости (БДН).

Сейчас сбор и обработка информации о существующих на рынке жилья предложениях — по большому счету, забота каждой отдельно взятой риелторской конторы. При этом информация черпается из открытых специализированных источников, в частности интернет-сайтов, которые, по утверждению риелторов, грешат качеством. “Я скупаю все наиболее ходовые на киевском рынке информационные базы, всего их шесть. В них 70% мусора, дублирующей информации, в том числе 20% данных не соответствуют действительности”, — утверждает Виктор Несин, вице-президент АСН(р)У. Впрочем, маклеры откровенно признают, что появление нерепрезентативной информации — по большому счету, дело рук их самих же. “Не секрет, что в бюджетах большинства риелторских фирм предусмотрены деньги на объявления-утки. Они завлекают клиента”, — признается Всеволод Жоголев, председатель правления КГО АСН(р)У, директор АН “Эдва” (г. Киев).
Отсутствие полной и достоверной БДН не способствует правильному расчету индекса цен и качественному прогнозу. Но среди риелторов существуют принципиальные разногласия относительно того, как такую базу создать. На “круглом столе” говорилось о четырех вариантах БДН, но активно обсуждались и лоббировались только два из них. Похоже, наиболее острая борьба за свои концепции разгорается между центральным офисом АСН(р)У и его столичным подразделением — КГО АСН(р)У.
Представители основной штаб-квартиры Ассоциации сообщили, что они уже полгода “обкатывают” свою версию с участием 30 агентств недвижимости. Целевая аудитория предлагаемой ими базы — сами риелторы. В базу вносятся только эксклюзивные предложения по продаже, т. е. те квартиры, с хозяевами которых риелторы заключили эксклюзивные договоры на обслуживание. Разработчики предлагают установить абонентскую плату за доступ к создаваемой БДН, которая может составить $50-100 в месяц. По мнению Эдуарда Бразаса, главы комитета АСН(р)У по информационным системам и директора АН “С.I. Т”, с одной стороны, это позволит создать профессиональную систему, с другой — подобная узурпация информационных потоков даст возможность пользователям работать с львиной долей клиентов. В киевском отделении АСН(р)У считают, что базу лучше создавать по принципу электронной газеты объявлений. Размещать там информацию на платной основе могут риелторы и продавцы квартир. По мнению Михаила Жоголева, именно такой механизм позволит добиться чистоты продукта. База данных будет открыта для всех пользователей. Остается непонятным, чем данный принцип наполнения базы отличается от существующих на рынке. Правда, разработчики утверждают, что они, мол, будут фильтровать и приводить в порядок информацию. В центральном же офисе АСН(р)У качество информации в базе планируют обеспечивать административными методами, “наказывая рублем” каждого недобросовестного пользователя, разместившего некорректную информацию. Скорее всего, в ближайшие несколько месяцев мы будем свидетелями создания двух баз. Первым свою БДН запустят, вероятно, в штаб-квартире АСН(р)У. По словам ее представителей, Ассоциация намеревается официально презентовать базу уже в начале осени 2006 г.

 http://www.business.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 293

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus