Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Стабилизации рынка недвижимости ожидать не стоит

Стабилизации рынка недвижимости ожидать не стоит


В ближайшие полгода депрессивное состояние экономики не будет преодолено и рынок недвижимости не выйдет из кризисного состояния. Роста количества транзакций, а также роста цен я бы не ждал, - сказал он.

При этом президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов отметил, что характерной особенностью рынка недвижимости на сегодняшний день является отсутствие рынка как такового.

В ближайшие полгода не стоит ожидать каких-то стабилизирующих факторов, которые бы вселяли надежду на то, что рынок недвижимости восстановится, - сказал он. Рубанов отметил, что на рынке жилья в течение года особых изменений не произойдет. В течение года мы будем наблюдать колебания стоимости жилья как в одну, так и в другую сторону на уровне 10-15% по разным сегментам, - сказал он.

При этом президент ССНУ добавил, что больше всего от кризиса пострадал сегмент жилья бизнес-класса. В то же время, по мнению А.Рубанова, рынок коммерческой недвижимости наиболее близок к стабилизации. Он отметил, что последние 3-4 месяца наблюдается стабилизация уровня ставки капитализации объектов коммерческой недвижимости на уровне 6-7%.

Рубанов считает, что дно на рынке коммерческой недвижимости уже пройдено. Когда ставка капитализации приблизится к 8%, недвижимость начнут покупать, - добавил он. Президент ССНУ уточнил, что после восстановления рынка коммерческой недвижимости стоит ожидать стабилизации на рынке жилья, особенно в эконом-сегменте.

По оценкам Рубанова, в ближайшие 1,5-2 года рассчитывать на стабилизацию рынка земли не приходится. Он добавил, что сегодня цены на земельные участки доходят до уровня 2007 года.

При этом Бондаренко добавил, что рынок земли - это наиболее переоцененный сегмент, в котором кривая падения еще не дошла до уровня выравнивания.

В то же время, по мнению эксперта, последним из кризиса выйдет рынок загородной недвижимости, поскольку на сегодня около 90% строек в Киевском регионе, Одесской области и Крыму заморожено.

Рынок недвижимости первым входит в кризис и последним выходит из него, - подытожил он.


Комментариев: 0    Просмотров: 197

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus