Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Стройкомпании Украины без антикризисных мер с 2010 г. сократят объемы ввода жилья в 2–3 раза!

Стройкомпании Украины без антикризисных мер с 2010 г. сократят объемы ввода жилья в 2–3 раза!

«Такой опасности для строительной отрасли, для функционирования рынка жилья не было никогда», – сказал он порталу UNECPORT.
 
По его словам, в настоящее время средние и малые строительные предприятия практически полностью парализованы.
 
«Из-за кризиса прекращено ипотечное кредитование и возникают сотни так называемых «долгостроев». В сложившейся ситуации не реализуются задельные программы, что приведет к тому, что с 2010 года будет в 2–3 раза меньше жилья, которое должно вводиться в эксплуатацию», – подчеркнул Поляченко.

При этом, отметил он, если в 1987 году при системном формировании задельной программы объем ввода жилья был обеспечен на уровне 20 млн кв. м, то в 2007 году при формировании программ застройщиками – чуть более 10 млн кв. м жилья.
 
Эксперт объясняет такое резкое сокращение объемов ввода жилья отсутствием системного подхода к строительной деятельности. «Сегодня, когда исчезают источник финансирования и оборотные средства, объемы строительства жилья, к сожалению, еще более сократятся», – сказал он.
 
По мнению Поляченко, выходу строительной отрасли из сложившейся ситуации могут поспособствовать, в первую очередь, восстановление кредитования юридических и физических лиц, содействие государства в достройке жилых объектов с готовностью 60–70 %, а также реализация программы «Доступное жилье».

«Надо немедленно провести мониторинг всех строек жилья, готовность которых составляет 60–70 %. И предпринять все возможное, чтобы завершить строительство тех объектов, в которых есть нереализованные инвесторам квартиры. Готовность домов 60–70 % говорит о том, что обязательства перед инвесторами наступают в обозримом будущем, и государство должно немедленно отреагировать на ситуацию, при которой возможны задержки в реализации строительных проектов», – сказал он.
 
При этом, полагает Поляченко, в дальнейшем, если ситуация кардинально не изменится, такие же действия нужно предпринять по отношению к объектам с более низкой степенью готовности. «Все квартиры в таких домах должны реализовываться на принципах государственной программы строительства доступного жилья», – считает он.
 
Эксперт также отметил, что 12 ноября состоится расширенное совещание во главе с президентом Украины Виктором Ющенко, посвященное выходу из кризисной ситуации отраслей национальной экономики, пострадавших от мирового финансового кризиса, при участии представителей этих отраслей, в том числе и строительной.
 
При этом Поляченко подчеркнул, что разговоры об ожидаемом снижении стоимости жилья в Украине на 20–30 % не имеют под собой серьезных оснований.

«К сожалению, ожидать снижения цен на жилье нет оснований. Застройщики и так в течение всего текущего года не поднимали цены на жилье, при том, что инфляция составляет примерно 20 %. Сегодня материалы действительно дешевеют, но речь идет о ситуативном удешевлении, когда распродаются остатки на складах. Строители бы купили по таким ценам материалы даже впрок, но ведь средств для этого явно не хватает», – сказал Поляченко.
 
Кроме того, по его словам, с 2009 года будут новые цены на энергосоставляющие и вновь вырастет цена на стройматериалы. «Так что, к сожалению, жилье существенно не подешевеет. Более того, повсеместное отсутствие задельных объектов приведет к нехватке предложений на рынке недвижимости, что, наоборот, может предопределить в дальнейшем рост цен на недвижимость», – пояснил эксперт.
 
Говоря о коттеджном строительстве в Украине, он отметил, что данный рынок «перегрет». «В одно время все ринулись заниматься коттеджным строительством. Рынок уже перегрет и временно замерла покупка коттеджей», – отметил он.
 
Поляченко также сообщил, что, несмотря на экономический кризис в стране, «Киевгорстрой» выполнит все обязательства перед своими инвесторами.

Как сообщалось, в Украине в январе–июне 2008 года введено в эксплуатацию 4,045 млн кв. м жилья, что на 2,5 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.
 
В 2007 году в Украине было введено в эксплуатацию 10,244 млн кв. м жилья, что на 18,7 % больше по сравнению с 2006 годом, в частности, 7,737 млн кв. м жилья введено в городских населенных пунктах, 2,507 млн кв. м – в сельской местности. В целом в прошлом году введено в эксплуатацию 95 тыс. квартир. 


Комментариев: 0    Просмотров: 189

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Святопетровский

Жилой комплекс "Святопетровский"

Адрес: Петровское, Владимирская, 2В.

Класс: Эконом

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 46.7 м2 до 154 м2

Цена: от 434 $/м2 до 462 $/м2

Сайт: http://sv-petrovskiy.kiev.ua/

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Palladium

Жилой комплекс "Palladium"

Адрес: Бровары, Черняховского, 21В.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Цена: от 464 $/м2

Сайт: http://www.palladiumbud.com.ua/

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus