Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Строительная отрасль: кризис цены не понизит!

Строительная отрасль: кризис цены не понизит!

  Падение спроса на жилье эксперты связывают с ужесточением монетарной политики государства. В результате курсовой неустойчивости американского доллара, украинские банки не только ограничили количество выдаваемых кредитов на покупку жилья, но и взвинтили до неподъемного среднестатистическим покупателем уровня процентные ставки.
Оказавшись без клиентов, строительные кампании начали нести колоссальные убытки. Вложенные в строительство деньги не только не приносят прибыли, но и элементарно не отбиваются. Ярким тому подтверждением является хотя бы тот факт, что за последние 2-3 месяца в столице остановлено строительство около 30 домов, возводимых различными компаниями-застройщиками (в т. ч. Гранит, Познякижилстрой, Киевгорстрой), а с учетом области количество объектов достигает 50.
При этом, по мнению вице-президента Украинской строительной ассоциации Николая Толмачева, слухи о том, что в условиях кризиса произойдет резкое падение цен на квартиры, не имеют под собой никаких оснований. Скорее всего, цены будут только расти, а работы на замороженных стройплощадках возобновятся лишь после того, как строительные фирмы либо перепродадут незавершенные объекты другому инвестору, либо приобретут более богатых собственников, - утверждает эксперт.
Особенно сильно кризис ударил по недоразгосударствленным предприятиям. К примеру, после того, как с января текущего года вступил в действие новый бюджет, Киевгорстрой (де факто компания без реальных активов, но с серьезными обязательствами перед вкладчикам) должен участвовать в земельных торгах на общих основаниях, что, во-первых, затягивает процедуру получения земли, а, во-вторых, не дает никаких гарантий, что земля будет отведена именно ему. Поэтому и инвесторы сюда не спешат.

  Падение спроса на жилье эксперты связывают с ужесточением монетарной политики государства. В результате курсовой неустойчивости американского доллара, украинские банки не только ограничили количество выдаваемых кредитов на покупку жилья, но и взвинтили до неподъемного среднестатистическим покупателем уровня процентные ставки.
Оказавшись без клиентов, строительные кампании начали нести колоссальные убытки. Вложенные в строительство деньги не только не приносят прибыли, но и элементарно не отбиваются. Ярким тому подтверждением является хотя бы тот факт, что за последние 2-3 месяца в столице остановлено строительство около 30 домов, возводимых различными компаниями-застройщиками (в т. ч. Гранит, Познякижилстрой, Киевгорстрой), а с учетом области количество объектов достигает 50.
При этом, по мнению вице-президента Украинской строительной ассоциации Николая Толмачева, слухи о том, что в условиях кризиса произойдет резкое падение цен на квартиры, не имеют под собой никаких оснований. Скорее всего, цены будут только расти, а работы на замороженных стройплощадках возобновятся лишь после того, как строительные фирмы либо перепродадут незавершенные объекты другому инвестору, либо приобретут более богатых собственников, - утверждает эксперт.
Особенно сильно кризис ударил по недоразгосударствленным предприятиям. К примеру, после того, как с января текущего года вступил в действие новый бюджет, Киевгорстрой (де факто компания без реальных активов, но с серьезными обязательствами перед вкладчикам) должен участвовать в земельных торгах на общих основаниях, что, во-первых, затягивает процедуру получения земли, а, во-вторых, не дает никаких гарантий, что земля будет отведена именно ему. Поэтому и инвесторы сюда не спешат.

  Падение спроса на жилье эксперты связывают с ужесточением монетарной политики государства. В результате курсовой неустойчивости американского доллара, украинские банки не только ограничили количество выдаваемых кредитов на покупку жилья, но и взвинтили до неподъемного среднестатистическим покупателем уровня процентные ставки.
Оказавшись без клиентов, строительные кампании начали нести колоссальные убытки. Вложенные в строительство деньги не только не приносят прибыли, но и элементарно не отбиваются. Ярким тому подтверждением является хотя бы тот факт, что за последние 2-3 месяца в столице остановлено строительство около 30 домов, возводимых различными компаниями-застройщиками (в т. ч. Гранит, Познякижилстрой, Киевгорстрой), а с учетом области количество объектов достигает 50.
При этом, по мнению вице-президента Украинской строительной ассоциации Николая Толмачева, слухи о том, что в условиях кризиса произойдет резкое падение цен на квартиры, не имеют под собой никаких оснований. Скорее всего, цены будут только расти, а работы на замороженных стройплощадках возобновятся лишь после того, как строительные фирмы либо перепродадут незавершенные объекты другому инвестору, либо приобретут более богатых собственников, - утверждает эксперт.
Особенно сильно кризис ударил по недоразгосударствленным предприятиям. К примеру, после того, как с января текущего года вступил в действие новый бюджет, Киевгорстрой (де факто компания без реальных активов, но с серьезными обязательствами перед вкладчикам) должен участвовать в земельных торгах на общих основаниях, что, во-первых, затягивает процедуру получения земли, а, во-вторых, не дает никаких гарантий, что земля будет отведена именно ему. Поэтому и инвесторы сюда не спешат.


Комментариев: 0    Просмотров: 191

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 43 м2 до 261 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus