Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Строительным компаниям придется менять устоявшиеся схемы финансирования объектов, - Борис Тимонькин

Строительным компаниям придется менять устоявшиеся схемы финансирования объектов, - Борис Тимонькин

Борис Тимонькин: В настоящее время у застройщиков достаточно жесткая ситуация. Если раньше, они ориентировались не столько на банковские кредиты, сколько на средства населения, частных инвесторов будущего жилья, причем, уже с начальных этапов строительства, то сейчас ситуация изменилась. Просматривается тенденция, когда покупатели будущего жилья постепенно проявляют желание покупать жилье в объектах, которые находятся уже на завершающих стадиях строительства.

В целом, это мировая практика, когда клиент вносит на гарантийный депозит 5-10% стоимости жилья, а уже после завершения строительства всю оставшуюся сумму. Альтернативой средствам населения для наших застройщиков могут стать банковские кредиты, а также различные варианты банковского соинвестирования. Скажем, Укрсоцбанк предлагает застройщикам через дочернюю структуру выступить соинвестором того или иного объекта уже на начальном этапе. При этом, мы можем еще и подкредитовать в случае необходимости. Плюсом для клиента является то, что банк жестко контролирует документацию, мониторит процесс. С УСБ такие варианты, как печально известная компания Элита-центр невозможны. Мы не выдали ни одного кредита желающим купить недвижимость в этой компании, ни клиентам других строителей воздушных замков. Поскольку уже по представленным документам видели высокие риски партнерства с ними.

Борис Тимонькин: В настоящее время у застройщиков достаточно жесткая ситуация. Если раньше, они ориентировались не столько на банковские кредиты, сколько на средства населения, частных инвесторов будущего жилья, причем, уже с начальных этапов строительства, то сейчас ситуация изменилась. Просматривается тенденция, когда покупатели будущего жилья постепенно проявляют желание покупать жилье в объектах, которые находятся уже на завершающих стадиях строительства.

В целом, это мировая практика, когда клиент вносит на гарантийный депозит 5-10% стоимости жилья, а уже после завершения строительства всю оставшуюся сумму. Альтернативой средствам населения для наших застройщиков могут стать банковские кредиты, а также различные варианты банковского соинвестирования. Скажем, Укрсоцбанк предлагает застройщикам через дочернюю структуру выступить соинвестором того или иного объекта уже на начальном этапе. При этом, мы можем еще и подкредитовать в случае необходимости. Плюсом для клиента является то, что банк жестко контролирует документацию, мониторит процесс. С УСБ такие варианты, как печально известная компания Элита-центр невозможны. Мы не выдали ни одного кредита желающим купить недвижимость в этой компании, ни клиентам других строителей воздушных замков. Поскольку уже по представленным документам видели высокие риски партнерства с ними.

Борис Тимонькин: В настоящее время у застройщиков достаточно жесткая ситуация. Если раньше, они ориентировались не столько на банковские кредиты, сколько на средства населения, частных инвесторов будущего жилья, причем, уже с начальных этапов строительства, то сейчас ситуация изменилась. Просматривается тенденция, когда покупатели будущего жилья постепенно проявляют желание покупать жилье в объектах, которые находятся уже на завершающих стадиях строительства.

В целом, это мировая практика, когда клиент вносит на гарантийный депозит 5-10% стоимости жилья, а уже после завершения строительства всю оставшуюся сумму. Альтернативой средствам населения для наших застройщиков могут стать банковские кредиты, а также различные варианты банковского соинвестирования. Скажем, Укрсоцбанк предлагает застройщикам через дочернюю структуру выступить соинвестором того или иного объекта уже на начальном этапе. При этом, мы можем еще и подкредитовать в случае необходимости. Плюсом для клиента является то, что банк жестко контролирует документацию, мониторит процесс. С УСБ такие варианты, как печально известная компания Элита-центр невозможны. Мы не выдали ни одного кредита желающим купить недвижимость в этой компании, ни клиентам других строителей воздушных замков. Поскольку уже по представленным документам видели высокие риски партнерства с ними.


Комментариев: 0    Просмотров: 244

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus