Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Строительство станет прозрачным

Строительство станет прозрачным

Она будет способствовать повышению уровня защищенности банков, фондов финансирования строительства и частных инвесторов. В рамках данной программы предусматривается проведение комплекса мероприятий по сопровождению проектов строительства жилья, а именно, формирование службы независимого аудита, на каждом конкретном объекте, которая будет осуществлять контроль за строительным процессом на всем протяжении срока возведения объекта. Независимый аудит будет проводиться по следующим основным направлениям:
• Контроль и проверка предоставляемой Застройщиком проектно-сметной документации с целью выявления ее возможных необоснованно завышенных составляющих;
• Контроль за соответствием объемов и качества, выполненных Застройщиком и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ;
• Контроль за соблюдением Застройщиком утвержденных сроков строительства;
• Контроль за реализацией возводимого жилья с целью недопущения двойных продаж;
• Контроль за целевым использованием привлеченных средств.

Побуждающим фактором уникальной для Украины идеи ведения проектов является повальные в последнее время остановки работ по строительству жилой недвижимости в Украине по причине нецелевого использования средств застройщиками.

По мнению многих специалистов, основная причина появления на рынке недвижимости проблемных ситуаций, как с деятельностью Элита-Центра, остановки строительных работ на площадках  Киеввысотстрой и Агростройпереработка, заключается в непрозрачности строительного процесса и как следствие у недобросовестного застройщика появляются возможности использовать  привлеченные средства  банков и частных инвесторов не по целевому назначению. 

Разрешением проблемы может стать обеспечение постоянного контакта представителей аудиторской группы с банками, фондами финансирования строительства, представителями сообщества инвесторов с целью  обеспечения прозрачности процесса строительства объектов жилой инфраструктуры, с регулярным информированием о ходе проведения строительных работ и контролем за целевым использованием средств, что является основной составляющей программы. На практике, это означает постоянное присутствие на площадке представителей аудитора, включение в процедуру подписания актов выполненных работ подрядчиком обязательной удостоверяющей подписи уполномоченного по объекту аудитора, участие представителя аудитора на всех этапах выполнения строительных работ и работ по вводу объекта в эксплуатацию.

По словам г-на Карамнова, новая программа будет положительно воспринята  как банками, кредитующими строительство на рынке первичной недвижимости, фондами финансирования строительства, конечными потребителями - сообществами частных инвесторов, так и самими застройщиками. Программа строительного аудита запущена для сторонних строительных проектов, в тоже время проекты строительства жилой недвижимости под управлением компании RES также сопровождаются по этой программе.

Как отмечают сотрудники компании, открытость информации будет обеспечиваться путем публикаций в местной прессе отчетов перед инициативной группой вкладчиков на   систематической основе, предоставления отчетов банку как в рабочем режиме на ежемесячной основе, так и с возможностью подготовки внеочередно, еженедельные планерки на площадке с присутствием представителя подрядной организации для корректировки и планирования дальнейших действий и корректировки отчетов. Более того, планируется публикация отчетов на  вэб сайте объекта с возможностью получения информации в режиме реального времени.

Руководство компании также планирует выйти с предложением  к Украинской строительной ассоциации (УБА) и Минстрою Украины ввести процедуру независимого  строительного аудита как обязательную на законодательном уровне, при строительстве первичного жилья на средства частных инвесторов.

ООО «Real Estate Solutions» (г. Киев; представительство российской компании «Элита Бизнес», 1992 г.) является одним из ведущих операторов украинского рынка коммерческой недвижимости. Основное место в своей деятельности компания отводит девелопменту крупноформатных объектов коммерческой недвижимости. Международный опыт компании включает такие страны: Россия (площадь всего спектра коммерческой недвижимости составляет более 300 тыс. кв.м), Венгрия, Словакия (более 150 тыс. кв.м), Грузия (64 тыс. кв.м) и Белоруссия (47тыс. кв. м).

Она будет способствовать повышению уровня защищенности банков, фондов финансирования строительства и частных инвесторов. В рамках данной программы предусматривается проведение комплекса мероприятий по сопровождению проектов строительства жилья, а именно, формирование службы независимого аудита, на каждом конкретном объекте, которая будет осуществлять контроль за строительным процессом на всем протяжении срока возведения объекта. Независимый аудит будет проводиться по следующим основным направлениям:
• Контроль и проверка предоставляемой Застройщиком проектно-сметной документации с целью выявления ее возможных необоснованно завышенных составляющих;
• Контроль за соответствием объемов и качества, выполненных Застройщиком и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ;
• Контроль за соблюдением Застройщиком утвержденных сроков строительства;
• Контроль за реализацией возводимого жилья с целью недопущения двойных продаж;
• Контроль за целевым использованием привлеченных средств.

Побуждающим фактором уникальной для Украины идеи ведения проектов является повальные в последнее время остановки работ по строительству жилой недвижимости в Украине по причине нецелевого использования средств застройщиками.

По мнению многих специалистов, основная причина появления на рынке недвижимости проблемных ситуаций, как с деятельностью Элита-Центра, остановки строительных работ на площадках  Киеввысотстрой и Агростройпереработка, заключается в непрозрачности строительного процесса и как следствие у недобросовестного застройщика появляются возможности использовать  привлеченные средства  банков и частных инвесторов не по целевому назначению. 

Разрешением проблемы может стать обеспечение постоянного контакта представителей аудиторской группы с банками, фондами финансирования строительства, представителями сообщества инвесторов с целью  обеспечения прозрачности процесса строительства объектов жилой инфраструктуры, с регулярным информированием о ходе проведения строительных работ и контролем за целевым использованием средств, что является основной составляющей программы. На практике, это означает постоянное присутствие на площадке представителей аудитора, включение в процедуру подписания актов выполненных работ подрядчиком обязательной удостоверяющей подписи уполномоченного по объекту аудитора, участие представителя аудитора на всех этапах выполнения строительных работ и работ по вводу объекта в эксплуатацию.

По словам г-на Карамнова, новая программа будет положительно воспринята  как банками, кредитующими строительство на рынке первичной недвижимости, фондами финансирования строительства, конечными потребителями - сообществами частных инвесторов, так и самими застройщиками. Программа строительного аудита запущена для сторонних строительных проектов, в тоже время проекты строительства жилой недвижимости под управлением компании RES также сопровождаются по этой программе.

Как отмечают сотрудники компании, открытость информации будет обеспечиваться путем публикаций в местной прессе отчетов перед инициативной группой вкладчиков на   систематической основе, предоставления отчетов банку как в рабочем режиме на ежемесячной основе, так и с возможностью подготовки внеочередно, еженедельные планерки на площадке с присутствием представителя подрядной организации для корректировки и планирования дальнейших действий и корректировки отчетов. Более того, планируется публикация отчетов на  вэб сайте объекта с возможностью получения информации в режиме реального времени.

Руководство компании также планирует выйти с предложением  к Украинской строительной ассоциации (УБА) и Минстрою Украины ввести процедуру независимого  строительного аудита как обязательную на законодательном уровне, при строительстве первичного жилья на средства частных инвесторов.

ООО «Real Estate Solutions» (г. Киев; представительство российской компании «Элита Бизнес», 1992 г.) является одним из ведущих операторов украинского рынка коммерческой недвижимости. Основное место в своей деятельности компания отводит девелопменту крупноформатных объектов коммерческой недвижимости. Международный опыт компании включает такие страны: Россия (площадь всего спектра коммерческой недвижимости составляет более 300 тыс. кв.м), Венгрия, Словакия (более 150 тыс. кв.м), Грузия (64 тыс. кв.м) и Белоруссия (47тыс. кв. м).

Она будет способствовать повышению уровня защищенности банков, фондов финансирования строительства и частных инвесторов. В рамках данной программы предусматривается проведение комплекса мероприятий по сопровождению проектов строительства жилья, а именно, формирование службы независимого аудита, на каждом конкретном объекте, которая будет осуществлять контроль за строительным процессом на всем протяжении срока возведения объекта. Независимый аудит будет проводиться по следующим основным направлениям:
• Контроль и проверка предоставляемой Застройщиком проектно-сметной документации с целью выявления ее возможных необоснованно завышенных составляющих;
• Контроль за соответствием объемов и качества, выполненных Застройщиком и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ;
• Контроль за соблюдением Застройщиком утвержденных сроков строительства;
• Контроль за реализацией возводимого жилья с целью недопущения двойных продаж;
• Контроль за целевым использованием привлеченных средств.

Побуждающим фактором уникальной для Украины идеи ведения проектов является повальные в последнее время остановки работ по строительству жилой недвижимости в Украине по причине нецелевого использования средств застройщиками.

По мнению многих специалистов, основная причина появления на рынке недвижимости проблемных ситуаций, как с деятельностью Элита-Центра, остановки строительных работ на площадках  Киеввысотстрой и Агростройпереработка, заключается в непрозрачности строительного процесса и как следствие у недобросовестного застройщика появляются возможности использовать  привлеченные средства  банков и частных инвесторов не по целевому назначению. 

Разрешением проблемы может стать обеспечение постоянного контакта представителей аудиторской группы с банками, фондами финансирования строительства, представителями сообщества инвесторов с целью  обеспечения прозрачности процесса строительства объектов жилой инфраструктуры, с регулярным информированием о ходе проведения строительных работ и контролем за целевым использованием средств, что является основной составляющей программы. На практике, это означает постоянное присутствие на площадке представителей аудитора, включение в процедуру подписания актов выполненных работ подрядчиком обязательной удостоверяющей подписи уполномоченного по объекту аудитора, участие представителя аудитора на всех этапах выполнения строительных работ и работ по вводу объекта в эксплуатацию.

По словам г-на Карамнова, новая программа будет положительно воспринята  как банками, кредитующими строительство на рынке первичной недвижимости, фондами финансирования строительства, конечными потребителями - сообществами частных инвесторов, так и самими застройщиками. Программа строительного аудита запущена для сторонних строительных проектов, в тоже время проекты строительства жилой недвижимости под управлением компании RES также сопровождаются по этой программе.

Как отмечают сотрудники компании, открытость информации будет обеспечиваться путем публикаций в местной прессе отчетов перед инициативной группой вкладчиков на   систематической основе, предоставления отчетов банку как в рабочем режиме на ежемесячной основе, так и с возможностью подготовки внеочередно, еженедельные планерки на площадке с присутствием представителя подрядной организации для корректировки и планирования дальнейших действий и корректировки отчетов. Более того, планируется публикация отчетов на  вэб сайте объекта с возможностью получения информации в режиме реального времени.

Руководство компании также планирует выйти с предложением  к Украинской строительной ассоциации (УБА) и Минстрою Украины ввести процедуру независимого  строительного аудита как обязательную на законодательном уровне, при строительстве первичного жилья на средства частных инвесторов.

ООО «Real Estate Solutions» (г. Киев; представительство российской компании «Элита Бизнес», 1992 г.) является одним из ведущих операторов украинского рынка коммерческой недвижимости. Основное место в своей деятельности компания отводит девелопменту крупноформатных объектов коммерческой недвижимости. Международный опыт компании включает такие страны: Россия (площадь всего спектра коммерческой недвижимости составляет более 300 тыс. кв.м), Венгрия, Словакия (более 150 тыс. кв.м), Грузия (64 тыс. кв.м) и Белоруссия (47тыс. кв. м).


Комментариев: 0    Просмотров: 292

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus