Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Украинская риэлторская группа прогнозирует появление новых ипотечных программ с июля

Украинская риэлторская группа прогнозирует появление новых ипотечных программ с июля

Об этом Українським Новинам сообщил директор киевского представительства Украинской риэлторской группы Сергей Клименко.

Начиная с прошлой осени, банки ничего нового (программы кредитования) не представили. Но можно спрогнозировать, что где-то с середины года банки выведут на рынок новые кредитные продукты, - сказал он.

По его словам, сейчас крупные банки пытаются наладить процедуру рефинансирования, это связано тем, что большинство из них были куплены иностранными банками, и у них появилась возможность увеличения кредитных портфелей и обеспечения кредитов.

И вот те кредиты, которые обеспечены, будут использоваться в рефинансировании, - отметил Клименко.

Он также сказал, что банки вынуждены, будут наращивать кредитные портфели, потому что сейчас идет активное погашение ипотечных кредитов.

Средний кредит на покупку жилья на 10 лет гасится в течение 2,5-3 лет. На 15-20 лет - в течение 5. Это существующая практика. Поэтому происходит уменьшение кредитного портфеля и его нужно чем-то пополнять, для чего нужно выходить на рынок с чем-то интересным, - сказал Клименко.

В тоже время, Клименко подчеркнул, что новые ипотечные программы оживят рынок недвижимости и дополнительно увеличат спрос на нее, что в свою очередь может привести к повышению цен.

Если взять ситуацию 2 года назад - 1 из 15 квартир покупалась за кредитные средства, год назад - 2 из 20, сейчас каждая вторая квартира покупается с использованием кредитных ресурсов. Исходя из этого, рынок жилья очень сильно зависит от кредитных продуктов, - сказал Клименко.

По его мнению, в текущем году не будет такого роста цен на жилье, как в 2006, в целом, цены могут увеличиться на 15-20% в течение года.

Среди факторов, которые могут негативно отразиться на рынке, Клименко называет сворачивание кредитования в валюте.

Очень жестко бы ударил по рынку запрет на кредитование в валюте. Это бы тормознуло ситуацию, и рынок бы точно стоял. Поскольку банки приблизили бы гривневые ставки к валютным, но не сделали бы их на таком уровне, так как это стало бы невыгодным. Поэтому фактически это стало бы дороже для клиента, - сказал Клименко.

Как сообщало агентство, Украинская риэлторская группа - коммерческое объединение компаний, осуществляющих операции на рынке недвижимости.

УРГ работает с 1995 года, в нее входят риэлторские компании из 13 регионов Украины.


Комментариев: 0    Просмотров: 222

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua