Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Украинская строительная ассоциация призывает внести изменения в законы

Украинская строительная ассоциация призывает внести изменения в законы




УБА отмечает чрезвычайную важность принятия таких решений, поскольку сегодня настоящие законодательные акты не выполняются, ввиду изменения ситуации на рынке, и не способствуют привлечению инвестиций в страну и развитию строительной отрасли.
 
В частности, специалисты УБА предлагают исключить последний абзац из статьи 24 Закона «О планировании и застройке территорий». В нем идет речь о том, что когда физическое или юридическое лицо не начало строительные работы в течение двух лет со дня получения разрешения на строительство объекта градостроения, это разрешение теряет силу. Возобновление разрешения происходит в таком же порядке, как и его предоставление.
 
Следующее предложение УБА касается изменений в «Земельный кодекс». Пункт 4 части 6 статьи 102-1 предлагается изложить в следующей редакции: «незавершение застройки земельного участка в сроки, установленные проектной документацией на строительство, утвержденной в установленном порядке».
 
(Согласно существующей редакции данный пункт звучит так: «право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) прекращаются в случае: 4) неиспользования земельного участка для застройки в случае пользования чужим земельным участком для застройки в течение трех лет).
 
Внося такие предложения, специалисты УБА исходили из того, что данные законы дают право местным органам власти в одностороннем порядке расторгать договоры аренды на земельные участки, полученные на основании решений городских советов.
 
Уже есть прецеденты, когда, например, на рассмотрение сессии Киевского городского совета выносился вопрос отмены предыдущих решений об отведении около 100 земельных участков под застройку, и таких примеров становится все больше в других городах. Хотя такие решения должны рассматриваться исключительно в судебном порядке.
 
Аргументом застройщиков относительно необходимости внесения изменений в законодательство сегодня является то, что освоение в срок земельных участков (согласно существующему законодательству в течение двух-трех лет) почти не возможно: разрешительная система такая, что позволяет чиновникам затягивать сроки выдачи документов, а это, в свою очередь, закладывает коррупционные возможности.
 
В сущности, сроки оформления документации нарушаются из-за невыполнения норм действующего законодательства со стороны исполнительных органов власти на местных уровнях. А с наступлением глобального финансового кризиса и стагнации банковской системы страны, украинским застройщикам отрезали любую возможность привлечения кредитных и инвестиционных средств, что останавливает процесс строительства.
 
Если инвесторы будут видеть примеры, когда у компании при договоре аренды на 5-25 лет отбирают участок в одностороннем порядке решением городской власти через 2-3 года, то анализируя потенциал и риски выхода в страну, они будут принимать негативное решение. Как следствие — исчезновение любого интереса со стороны иностранных инвесторов вкладывать средства в украинские проекты недвижимости и последующий массовый отток инвестиций из страны.
 
Специалисты УБА отмечают, что сегодня крайне необходимы такие коррекции в законодательстве для привлечения отечественных и иностранных инвестиций в страну, что будет способствовать усилению ее экономики, возобновлению работы предприятий, сохранению ими рабочих мест, возможности зарабатывать и платить налоги. Ввиду этого, УБА готовит ряд дополнительных предложений, которые вскоре будут поданы соответствующим государственным институциям.


Комментариев: 0    Просмотров: 182

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua