Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Укрпромбанк стал кредитором компании «Новекс Дом», которая строит загородную недвижимость.

Укрпромбанк стал кредитором компании «Новекс Дом», которая строит загородную недвижимость.

На деньги Укрпромбанка «Новекс Дом» возводит жилищный комплекс «Захидный» из 106 коттеджей. Комплекс находится в 3 км от Ивано-Франковска. «Банк на 100% профинансировал его строительство, предоставив кредит сроком на полтора года», — сообщила «ДЕЛУ» заместитель начальника управления корпоративного бизнеса финучреждения Марина Гаджа

Коммерческая тайна

Вместе с тем ни общую сумму кредита, ни процент, под который осуществляется заем, она не назвала, сославшись на коммерческую тайну. Обеспечением кредита являются ипотека и имущественные права на недвижимость, строительство которой пока не закончено.

По данным компании-застройщика, текущая готовность жилкомплекса составляет 72%. Сдача его в эксплуатацию намечена на сентябрь. «Около 60% жилой площади поселка уже продано», — констатируют в «Новекс Доме».

В ивано-франковском жилищном комплексе, кроме коттеджей, создается и инфраструктура. Дома разделены на пять категорий: компакт, компакт+, комфорт, комфорт+ и люкс в зависимости от площади, количества этажей и других составляющих. К каждому жилому помещению прилегает индивидуальный земельный участок. Цена коттеджей — от $1300 за кв. м, включая стоимость земли.

Председатель правления Укрпромбанка Александр Солтус подчеркивает, что строительство коттеджных городков прибыльно и перспективно. «Мы заняты в этих проектах уже на протяжении двух лет в Ивано-Франковске, Львове и Черновцах», — рассказывает он.

В Укрпромбанке сообщили, что сейчас «Новекс Дом» купил большой участок земли в Карпатах для строительства туристического комплекса. Скорее всего, банк будет кредитовать и этот проект. По словами Александра Солтуса, банк финансирует строительство как по отдельным домам, так и в целом по жилым массивам.

Коттеджное будущее родины

«За 2005 год количество коттеджных городков в Украине удвоилось, и все они застраивались за счет заемного капитала», — отмечает Александр Соколов, аналитик компании «Про-Консалтинг».

Между тем в агентстве недвижимости «РЕД» говорят, что серьезный инвестор в этот сегмент рынка недвижимости пока не пришел. «Ведь итоговая стоимость строительства коттеджа во многом зависит от цены земельного участка», — подчеркивает эксперт агентства Сергей Степанюк.

Замедляет процесс высокий процент по кредитам

«Тормозит строительство коттеджных городков слишком высокая ставка банковских кредитов для застройщиков», — считает Александр Чижевский, заслуженный архитектор Украины.

По его мнению, финучреждения должны предоставлять застройщикам кредиты под 3,6% годовых, а не под 20%, как это практикуется сегодня. «Естественно, что при таких дорогих деньгах у инвесторов нет энтузиазма осваивать новые территории. Дело это достаточно трудоемкое и дорогостоящее», — полагает он.

 http://www.delo.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 175

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus