Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В 2009-2010 гг. девелоперы откажутся от работы в сегменте складской недвижимости

В 2009-2010 гг. девелоперы откажутся от работы в сегменте складской недвижимости




Такое мнение building.ua высказал директор департаментов промышленной недвижимости и инвестиционных услуг Colliers International (Украина) Аркадий Вершебенюк.

«В кризисный и послекризисный период девелопментом складских объектов смогут заниматься те девелоперы, у которых имеются «длинные» деньги и готовность ждать окупаемости проекта 10-12 лет. Могут состояться продажи тех складских комплексов, собственники которых остро нуждаются в деньгах», - сказал он.

По мнению эксперта, также в ближайшие два года на рынке складской недвижимости произойдет «временный переход на краткосрочные (до 3 лет) договора аренды и более гибкие условия оплаты со стороны арендодателей».

«Строительство большинства новых проектов будет начинаться только при условии наличия подписанного предварительного договора с потенциальными арендаторами на все либо на большую часть помещений. Долгосрочные договора аренды будут заключаться при условии схемы built to suit (строительство объекта под конкретного клиента, с учетом его требований и особенностей)», - прогнозирует А.Вершебенюк.

А. Вершебенюк также отметил, что в регионах на рынке складских помещений произошло более резкое сокращение спроса, чем в Киеве.

«Большая часть заявленных на 2008-2009 гг. проектов была перенесена на 2010 год и более поздний срок. Наибольшее снижение приходится на регионы с доминирующим реальным сектором экономики, где наблюдается спад более чем на 30%», - сказал он.


Комментариев: 0    Просмотров: 185

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua