Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Гостомеле появятся офисы

В Гостомеле появятся офисы

По данным «ДС», в собственности компании находится земельный участок площадью 3,69 га, который был приобретен в этом году и оценен в $1,44 млн. Площадь складского комплекса составит 100 тыс. кв. м, из которых около 30 тыс. кв. м предназначены для офисов. Приступить к реализации данного проекта планируется не ранее следующего года, и сейчас «Т. М. М. » занимается поиском операторов для управления центром. Хотя стоимость проекта в ООО не называют, можно предположить, что если традиционно строительные работы обходятся в $800 за кв. м, то склад будет стоить около $80 млн.

По мнению специалистов, главной проблемой, которая может затормозить реализацию этого проекта, является сельскохозяйственное назначение участка. Как показывает практика, смена целевого назначения может затянуться на несколько лет. Помимо этого, опрошенные «ДС» эксперты говорят, что запланированный логистический центр станет первым подобным проектом в Гостомеле, и указывают на его неудачное месторасположение, что скажется на расценках на доставку товаров. «Для открытия складов самыми востребованными и интересными являются Житомирская, Обуховская и Бориспольская трассы. В Гостомеле можно построить только помещения класса В», — отмечает президент Real Estate Solution Сергей Карамнов. Эксперты считают, что хранилище более высокого класса должно размещаться ближе к основным трассам.

Несмотря на это, комплекс, скорее всего, будет пользоваться популярностью, что связано с дефицитом помещений в столичном регионе. Как утверждает г-н Карамнов, на сегодняшний день не хватает около 400 тыс. кв. м складов, в результате чего арендные ставки ежегодно возрастают на 15–20% и сейчас составляют $7–12 за кв. м в месяц (класс В) и $12–20 (класс А). Ввиду большого числа анонсированных проектов стабилизироваться они должны до 2010 г.

По данным «ДС», в собственности компании находится земельный участок площадью 3,69 га, который был приобретен в этом году и оценен в $1,44 млн. Площадь складского комплекса составит 100 тыс. кв. м, из которых около 30 тыс. кв. м предназначены для офисов. Приступить к реализации данного проекта планируется не ранее следующего года, и сейчас «Т. М. М. » занимается поиском операторов для управления центром. Хотя стоимость проекта в ООО не называют, можно предположить, что если традиционно строительные работы обходятся в $800 за кв. м, то склад будет стоить около $80 млн.

По мнению специалистов, главной проблемой, которая может затормозить реализацию этого проекта, является сельскохозяйственное назначение участка. Как показывает практика, смена целевого назначения может затянуться на несколько лет. Помимо этого, опрошенные «ДС» эксперты говорят, что запланированный логистический центр станет первым подобным проектом в Гостомеле, и указывают на его неудачное месторасположение, что скажется на расценках на доставку товаров. «Для открытия складов самыми востребованными и интересными являются Житомирская, Обуховская и Бориспольская трассы. В Гостомеле можно построить только помещения класса В», — отмечает президент Real Estate Solution Сергей Карамнов. Эксперты считают, что хранилище более высокого класса должно размещаться ближе к основным трассам.

Несмотря на это, комплекс, скорее всего, будет пользоваться популярностью, что связано с дефицитом помещений в столичном регионе. Как утверждает г-н Карамнов, на сегодняшний день не хватает около 400 тыс. кв. м складов, в результате чего арендные ставки ежегодно возрастают на 15–20% и сейчас составляют $7–12 за кв. м в месяц (класс В) и $12–20 (класс А). Ввиду большого числа анонсированных проектов стабилизироваться они должны до 2010 г.

По данным «ДС», в собственности компании находится земельный участок площадью 3,69 га, который был приобретен в этом году и оценен в $1,44 млн. Площадь складского комплекса составит 100 тыс. кв. м, из которых около 30 тыс. кв. м предназначены для офисов. Приступить к реализации данного проекта планируется не ранее следующего года, и сейчас «Т. М. М. » занимается поиском операторов для управления центром. Хотя стоимость проекта в ООО не называют, можно предположить, что если традиционно строительные работы обходятся в $800 за кв. м, то склад будет стоить около $80 млн.

По мнению специалистов, главной проблемой, которая может затормозить реализацию этого проекта, является сельскохозяйственное назначение участка. Как показывает практика, смена целевого назначения может затянуться на несколько лет. Помимо этого, опрошенные «ДС» эксперты говорят, что запланированный логистический центр станет первым подобным проектом в Гостомеле, и указывают на его неудачное месторасположение, что скажется на расценках на доставку товаров. «Для открытия складов самыми востребованными и интересными являются Житомирская, Обуховская и Бориспольская трассы. В Гостомеле можно построить только помещения класса В», — отмечает президент Real Estate Solution Сергей Карамнов. Эксперты считают, что хранилище более высокого класса должно размещаться ближе к основным трассам.

Несмотря на это, комплекс, скорее всего, будет пользоваться популярностью, что связано с дефицитом помещений в столичном регионе. Как утверждает г-н Карамнов, на сегодняшний день не хватает около 400 тыс. кв. м складов, в результате чего арендные ставки ежегодно возрастают на 15–20% и сейчас составляют $7–12 за кв. м в месяц (класс В) и $12–20 (класс А). Ввиду большого числа анонсированных проектов стабилизироваться они должны до 2010 г.


Комментариев: 0    Просмотров: 239

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 43 м2 до 261 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus