Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Харькове наметилось разделение рынка первичной недвижимости

В Харькове наметилось разделение рынка первичной недвижимости




Застройщики разделились на две категории - одни адаптировались к кризисным
явлениям, имеют возможность продолжать строительство и находят такую цену предложения,
по которой квартиры покупают. Вторая категория - это те застройщики, которые еще осенью заморозили свои
объекты и не смогли предложить рынку равновесную цену.

По словам руководителя службы маркетинга ИСК <Авантаж> Валерии Гулевской,
анализ ценовой политики основных операторов рынка в марте показывает, что единого ценового тренда
по-прежнему нет. Однако, впервые с декабря 2008 года, цены на объекты нескольких застройщиков были
повышены. Это те дома, строительство которых продолжилось в начале весны и которые на данный момент
находятся на стадии активного строительства. <Данные свидетельствуют, что продажа квартир в этих
объектах ведется достаточно активно, говорит Валерия Гулевская, - поэтому застройщики сочли возможным повысить цены на 100-250 гривен за квадрат, что составляет рост на 2% -4% от цен февраля>.

При этом, как и предыдущие три месяца, основная часть застройщиков идет на
прямое снижение цен. Как правило, дешевеют квартиры в тех объектах, строительство которых не ведется с осени 2008 года. В них цены снижены на 250-1 500 гривен, что составляет падение на 4 %-18% от цен февраля. Поскольку 70% от всего объема предложения составляют замороженные объекты, а цены на них продолжают падать, то ценовая тенденция марта - снижение цен.

Динамика среднерыночных цен предложения в марте 2009 года:
       эконом-класс - снижение цен на 8%  до  5 445 грн/м.кв.
       бизнес-класс - рост цен на 1 % - 8 766 грн/м.кв.
       премиум-класс - снижение на 4% до 12 870 грн/м.кв.
       де-люкс - остались на уровне февраля - 21 900 грн/м.кв.

Справка: Служба маркетинга корпорации <Авантаж> более пяти лет проводит
регулярный мониторинг рынка жилой и коммерческой недвижимости Харькова. ОАО <ИСК <Авантаж>
осуществляет деятельность в таких направлениях: девелопмент и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости,управление корпоративными правами.


Комментариев: 0    Просмотров: 169

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua