Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Выпуску облигаций ООО «Экобуд» присвоен кредитный рейтинг uaBB-

Выпуску облигаций ООО «Экобуд» присвоен кредитный рейтинг uaBB-

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО Экобуд реализует 7 инвестиционно-строительных проектов в г. Киеве, Киевской области и г. Сумах. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО Экобуд за 2001-2006 гг. и I полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки + и обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* эмитент на правах генподрядчика имеет опыт реализации трех проектов строительства недвижимости, в т. ч. одного (площадью 18,3 тыс. кв. м) на правах заказчика; два других проекта (площадью 48 тыс. кв. м), по которым эмитент выполняет функции заказчика, находятся на завершающей стадии строительства (99% и 80% готовности);
* рост чистого объема продаж эмитента с 2002 по 2007 гг. и прибыльная деятельность по итогам 2006 г. и I полугодия 2007 г. (суммарная чистая прибыль составила 9,2 млн. грн.);
* отсутствие отягощений залогом по банковскому кредиту имущественных прав на помещения жилого комплекса по ул. Прокофьева, 48-а в г. Сумах, которые будут переданы в погашение выпуска облигаций.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
* строительство жилого комплекса по ул. Прокофьева, 48-а в г. Сумах находится на начальной стадии;
* объем обязательств по средствам, привлеченным на финансирование строительства недвижимости (целевое финансирование, банковские кредиты и целевые облигации 157,6 млн. грн.), значительно превышает размер собственного капитала эмитента (8,6 млн. грн.) по состоянию на 30.06.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО Экобуд реализует 7 инвестиционно-строительных проектов в г. Киеве, Киевской области и г. Сумах. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО Экобуд за 2001-2006 гг. и I полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки + и обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* эмитент на правах генподрядчика имеет опыт реализации трех проектов строительства недвижимости, в т. ч. одного (площадью 18,3 тыс. кв. м) на правах заказчика; два других проекта (площадью 48 тыс. кв. м), по которым эмитент выполняет функции заказчика, находятся на завершающей стадии строительства (99% и 80% готовности);
* рост чистого объема продаж эмитента с 2002 по 2007 гг. и прибыльная деятельность по итогам 2006 г. и I полугодия 2007 г. (суммарная чистая прибыль составила 9,2 млн. грн.);
* отсутствие отягощений залогом по банковскому кредиту имущественных прав на помещения жилого комплекса по ул. Прокофьева, 48-а в г. Сумах, которые будут переданы в погашение выпуска облигаций.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
* строительство жилого комплекса по ул. Прокофьева, 48-а в г. Сумах находится на начальной стадии;
* объем обязательств по средствам, привлеченным на финансирование строительства недвижимости (целевое финансирование, банковские кредиты и целевые облигации 157,6 млн. грн.), значительно превышает размер собственного капитала эмитента (8,6 млн. грн.) по состоянию на 30.06.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО Экобуд реализует 7 инвестиционно-строительных проектов в г. Киеве, Киевской области и г. Сумах. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО Экобуд за 2001-2006 гг. и I полугодие 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки + и обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* эмитент на правах генподрядчика имеет опыт реализации трех проектов строительства недвижимости, в т. ч. одного (площадью 18,3 тыс. кв. м) на правах заказчика; два других проекта (площадью 48 тыс. кв. м), по которым эмитент выполняет функции заказчика, находятся на завершающей стадии строительства (99% и 80% готовности);
* рост чистого объема продаж эмитента с 2002 по 2007 гг. и прибыльная деятельность по итогам 2006 г. и I полугодия 2007 г. (суммарная чистая прибыль составила 9,2 млн. грн.);
* отсутствие отягощений залогом по банковскому кредиту имущественных прав на помещения жилого комплекса по ул. Прокофьева, 48-а в г. Сумах, которые будут переданы в погашение выпуска облигаций.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
* строительство жилого комплекса по ул. Прокофьева, 48-а в г. Сумах находится на начальной стадии;
* объем обязательств по средствам, привлеченным на финансирование строительства недвижимости (целевое финансирование, банковские кредиты и целевые облигации 157,6 млн. грн.), значительно превышает размер собственного капитала эмитента (8,6 млн. грн.) по состоянию на 30.06.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.


Комментариев: 0    Просмотров: 261

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua