Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Выпуску облигаций УК «ЕКОСОРБ» присвоен кредитный рейтинг uaB+

Выпуску облигаций УК «ЕКОСОРБ» присвоен кредитный рейтинг uaB+

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время УК ЕКОСОРБ ведет строительство 8 жилых домов в г. Киеве и Киевской области, г. Ровно и г. Севастополе. В ходе анализа агентство Кредит-Рейтинг использовало финансовую отчетность эмитента за 2002-2006 гг., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную консорциумом.

Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Знаки + и - означают промежуточные рейтинговые уровни внутри основного уровня.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* наличие опыта реализации строительных проектов в качестве инвестора: введено в эксплуатацию 4 жилых дома общей площадью около 40 тыс. м2, из которых три многоэтажных в г. Киеве и один 5-этажный в г. Ровно;
* строительный проект, финансирование которого планируется осуществить путем размещения облигаций, реализуется в Киевской области, спрос на недвижимость в которой растет вместе с ростом спроса в столице.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга :

* отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
* уставный капитал эмитента на 31.12.2006 г. составляет 192,6 тыс. грн., объем запланированного выпуска облигаций - 84 млн. грн.;
* погашение запланированного выпуска облигаций планируется осуществить путем передачи в собственность жилых помещений в доме, расположенном в с. Чайка Киево-Святошинского района, возведение которого находится на начальной стадии;
* риски масштабности деятельности: на протяжении 2007-2009 гг. эмитентом планируется ввести в эксплуатацию 10 жилых домов общей площадью более 200 тыс. м2, финансирование которых осуществляется за счет средств, полученных от размещения целевых облигаций;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.


Комментариев: 0    Просмотров: 172

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus