Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Выпуску облигаций ЗАО «ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ» присвоен кредитный рейтинг uaB-

Выпуску облигаций ЗАО «ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ» присвоен кредитный рейтинг uaB-

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАО ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ реализует два проекта строительства жилых микрорайонов в г. Вышгороде Киевской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ за 2005-2006 гг. и I полугодие 2007 г. а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки + и - означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.

Развивающийся прогноз указывает на повышенную вероятность изменения рейтинга на протяжении года.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* погашение выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом микрорайоне по просп. Шевченко, 2 в г. Вышгороде, объем капиталовложений в строительство которого по состоянию на 01.07.2007 г. составил 7,1 млн. грн., или 3,5% сметной стоимости строительства;
* эмитент осуществляет инвестиционно-строительную деятельность в г. Вышгороде Киевской области, где цены и спрос на жилую и коммерческую недвижимость растут на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* информационная закрытость и непрозрачность эмитента;
* отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов и погашения облигаций: по состоянию на 01.09.2007 г. срок задержки погашения именных целевых облигаций (серии А) путем предоставления помещений жилого дома на пл. Шевченко, 3 в г. Вышгороде Киевской области составляет 8 месяцев;
* обязательства по выпуску целевых облигаций (82,8 млн. грн.) более чем в 2 раза превышают валюту баланса эмитента (39,5 млн. грн.) и более чем в 20 раз - объем собственного капитала (4 млн. грн.) по состоянию на 01.07.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАО ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ реализует два проекта строительства жилых микрорайонов в г. Вышгороде Киевской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ за 2005-2006 гг. и I полугодие 2007 г. а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки + и - означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.

Развивающийся прогноз указывает на повышенную вероятность изменения рейтинга на протяжении года.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* погашение выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом микрорайоне по просп. Шевченко, 2 в г. Вышгороде, объем капиталовложений в строительство которого по состоянию на 01.07.2007 г. составил 7,1 млн. грн., или 3,5% сметной стоимости строительства;
* эмитент осуществляет инвестиционно-строительную деятельность в г. Вышгороде Киевской области, где цены и спрос на жилую и коммерческую недвижимость растут на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* информационная закрытость и непрозрачность эмитента;
* отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов и погашения облигаций: по состоянию на 01.09.2007 г. срок задержки погашения именных целевых облигаций (серии А) путем предоставления помещений жилого дома на пл. Шевченко, 3 в г. Вышгороде Киевской области составляет 8 месяцев;
* обязательства по выпуску целевых облигаций (82,8 млн. грн.) более чем в 2 раза превышают валюту баланса эмитента (39,5 млн. грн.) и более чем в 20 раз - объем собственного капитала (4 млн. грн.) по состоянию на 01.07.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАО ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ реализует два проекта строительства жилых микрорайонов в г. Вышгороде Киевской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ за 2005-2006 гг. и I полугодие 2007 г. а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки + и - означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.

Развивающийся прогноз указывает на повышенную вероятность изменения рейтинга на протяжении года.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

* погашение выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом микрорайоне по просп. Шевченко, 2 в г. Вышгороде, объем капиталовложений в строительство которого по состоянию на 01.07.2007 г. составил 7,1 млн. грн., или 3,5% сметной стоимости строительства;
* эмитент осуществляет инвестиционно-строительную деятельность в г. Вышгороде Киевской области, где цены и спрос на жилую и коммерческую недвижимость растут на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

* информационная закрытость и непрозрачность эмитента;
* отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов и погашения облигаций: по состоянию на 01.09.2007 г. срок задержки погашения именных целевых облигаций (серии А) путем предоставления помещений жилого дома на пл. Шевченко, 3 в г. Вышгороде Киевской области составляет 8 месяцев;
* обязательства по выпуску целевых облигаций (82,8 млн. грн.) более чем в 2 раза превышают валюту баланса эмитента (39,5 млн. грн.) и более чем в 20 раз - объем собственного капитала (4 млн. грн.) по состоянию на 01.07.2007 г.;
* неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.


Комментариев: 0    Просмотров: 334

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua