Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Жилье может подешеветь на 30%

Жилье может подешеветь на 30%

Вчера в души мечтающих о том, что жилье подешевеет хоть немного, подкинули толику надежды. Компания MPP Consulting подготовила аналитический обзор, согласно которому цены на жилую и коммерческую недвижимость в Киеве могут упасть в среднем на 30% – до середины 2007 года. Впрочем, агентства недвижимости, как обычно, опровергают такие данные.

– По нашим подсчетам, потенциал падения средней стоимости жилья на рынке составляет 30%. Когда снижение цен случится точно, сказать нельзя, но в перспективе – первое полугодие 2007 года, вплоть до лета. Рынок недвижимости пришел к нормальному балансу. Дефицита на рынке сейчас не наблюдается. Предложений хоть отбавляй – особенно по коммерческой недвижимости. Рынок перенасыщен. Цены просто держат, – объяснил директор компании Павел Мельник.
Скорее всего, у владельцев квартир срабатывает психологический эффект. С ростом стоимости жилья человек потенциально богатеет каждый месяц. И продать квартиру, например, за $80 тыс. вместо желанных $100 тыс. уже не так легко.

Впрочем, агентства по недвижимости традиционно опровергают такие заявления. Мол, на жилье спрос и оно в дефиците. Отсюда такие цены, которые и не думают опускаться.

– Если квартиры пользуются спросом, а большая часть их выкуплена, как может упасть их цена? Сейчас в Киеве очень маленький рынок предложений. Продавать нечего. За последние 2 месяца сильно сократился первичный рынок. Люди покупают даже жилье в домах, которые сдаются в 2008 году, – сообщили в агентстве недвижимости «Янус».


КОММЕНТАРИЙ

«В нашем агентстве каждый второй клиент – иногородний»

Виктор Несин, директор агентства «Квартсервис» :

– Сегодня продолжается рост цен. Он незначительный – 6-8% процентов в месяц. Но все понимают, что цены расти до бесконечности не могут. С января это несколько остановится, что связано с низкой активностью в начале нового года. Цены снизятся, если уменьшится спрос. Он высокий за счет иногородних. В нашем агентстве каждый второй клиент – иногородний. По жилой недвижимости есть дефицит в предложениях, который начался еще с весны.


Комментариев: 0    Просмотров: 189

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua